3 pokoje po remoncie | Wysoki parter | Naramowice

Naramowice to zielona i spokojna dzielnica Poznania, idealna dla osób szukających ciszy i spokoju, bliskości natury i dobrego połączenia z centrum miasta. Nowa linia tramwajowa, daje możliwość sprawnego dotarcia do wielu interesujących punktów na mapie Poznania takich jak Park Cytadela, centrum miasta czy do uczelni wyższych.  Mieszkanie nie wymaga żadnych inwestycji – możesz się wprowadzić natychmiast!

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
-Poznań, Naramowice, ul. Sarmacka 8d
-Blok (1979r.), piętro 0 z 4

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 53 m2, w skład czego wchodzi:
1. Salon z wyjściem na balkon – ok. 16 m2
2. Pokój 1 – ok. 11 m2
3. Pokój 2 – 9 m2
4. Kuchnia – 6 m2
5. Łazienka – 4 m2
6. Przedpokój – ok. 7.5 m2
DODATKOWO
7. Balkon -> 4,96 m2
8. Piwnica -> 5 m2

**STAN PRAWNY , CZYNSZ**
1. Pełna własność
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) – 700 zł

**SPECYFIKACJA**
– Ekspozycja okien na wschód i zachód
– Dwustronny układ mieszkania
– Nowa instalacja elektryczna miedziana
– Miejsca parkingowe pod blokiem – za szlabanem
– Zamknięty i monitorowany teren osiedla
– Układ niezależny
– Rolety zewnętrzne

Mieszkanie przeszło remont zaledwie 2 lata temu, wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodzie:
• Balkon w formie zadaszonej loggii, osłoniętej z trzech stron i zamykanej roletami, pozwala na relaks na świeżym powietrzu bez względu na pogodę.
• Kompleksowa wymiana instalacji: nowa instalacja elektryczna (również na loggii) oraz nowa instalacja wodno-kanalizacyjna.
• Nowa łazienka oraz nowa kuchnia gwarantują czystość, estetykę i pełną funkcjonalność od dnia wprowadzenia.
• Wymienione grzejniki o optymalnym zużyciu energii zapewniają komfort termiczny przy niskich kosztach.
• Rolety zewnętrzne lub rolety/plisy w każdym pomieszczeniu dbają o prywatność i komfort świetlny.
• Podwójne drzwi wejściowe antywłamaniowe podnoszą poziom bezpieczeństwa. drewniany 
• Deski cyklinowane

**KOMUNIKACJA**
100 m – Przystanek autobusowy (146,167,169, 911) “Sarmacka”
130 m – Przystanek tramwajowy (3,10) „Naramowice”

Dojazd do:
– Kampus Morasko ok. 22 min
– Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu – ok. 25 min
– Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu – ok. 20 min
– Galeria Pestka – ok. 12 min
– Galeria Plaza – ok. 10 min
– Stary Rynek – ok. 25 min
– Dworzec Główny – ok. 23 min.
– Rezerwat Żurawiniec – ok. 10 min

W bezpośredniej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, duże markety, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, siłownia, restauracje, plac zabaw, bank, kościół, przychodnia lekarska.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 629 900 złotych

Zapraszam na prezentację!

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Pozna