W dobrej lokalizacji z potencjałem

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w Jankowicach, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański.

Jankowice to podpoznańska miejscowość, położona w niedalekiej odległości od Tarnowa Podgórnego, Lusowa, Lusówka, Ceradza Kościelnego. Wygodnie skomunikowana z Poznaniem drogą dwupasmową lub S11 jak również komunikacją publiczną.

Tarnowo Podgórne – prężnie rozwijająca się gmina, dbająca o swoich mieszkańców, z wieloma zakładami pracy i centrami logistycznymi (w okolicy: Brenntag Polska i magazyny Lidl Polska). To lokalizacja, która daje stabilność i perspektywy dla osób związanych zawodowo z regionem.
W otoczeniu liczne miejsca do rekreacji i spędzania wolnego czasu, takie jak Jezioro Lusowskie, Jezioro Niepruszewskie, Termy Tarnowskie, pole golfowe, Pałac w Jankowicach z pięknym parkiem dendrologicznym, ścieżki rowerowe oraz inne atrakcje turystyczne i kulturalne.

Nasza nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych o tradycyjnej zabudowie.
To propozycja dla dużej rodziny, dwupokoleniowej lub osób szukających przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym.

Parametry nieruchomości:

• powierzchnia domu: ok. 160 m² (parter + poddasze użytkowe + piwnica,
• budynek zaprojektowany i wykonany według projektu architektonicznego z końca lat 80-tych, zamieszkały przez obecnych właścicieli od 2015r.
• układ: dwa niezależne mieszkania (na parterze i piętrze), każde z pokojem dziennym, kuchnią, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami
• powierzchnia działki – 768 m2, działka ogrodzona, częściowo zagospodarowana
• dodatkowe powierzchnie: taras, balkon, antresola
• piwnica z dawnym warsztatem – możliwość wykorzystania pod działalność
• dodatkowy budynek mieszkalny: ok.80 m² (do generalnego remontu, idealny pod wynajem lub biuro)
• wiata garażowa, miejsca parkingowe na posesji
• otoczenie nieruchomości: luźna zabudowa jednorodzinna, bloki mieszkalne, szeroka ulica z kostki brukowej, chodniki, punkty handlowe

Parametry techniczne:

• budynek wybudowany w technologii tradycyjne, podwójna ściana ocieplona styropianem plus dodatkowe 10 cm styropianu na zewnątrz
• dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną
• okna PCV, dwuszybowe, rolety zewnętrzne w pomieszczeniach na parterze
• podłogi: płytki, panele
• ogrzewanie własne gazowe, grzejniki, w łazienkach na parterze ogrzewanie podłogowe
• media: prąd, woda, kanalizacja, gaz – osobne podliczniki, światłowód w ulicy

To nieruchomość, która czeka na własny pomysł i aranżację, aby stać się miejscem dopasowanym do potrzeb nowych właścicieli.

Największym atutem jest jej lokalizacja, dwa niezależne mieszkania plus dodatkowy budynek, które dają wiele możliwości – od inwestycji pod wynajem, przez dom wielopokoleniowy, aż po przestrzeń do realizacji własnej wizji na miejsce do życia.

Zapraszam do rozmowy i na prezentację nieruchomości.

Nasze biuro nie pobiera prowizji od strony kupującej, wspiera obie strony w procesie sprzedaży, współpracuje ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania.

Dorota Przemieniecka
Keller Williams Partners
60-571 Poznań
Ul.Bednarska 6
Tel. 795 630 217

Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.