Działka budowlana 2694m2

Działka o powierzchni 2694 m² położona w gminie Dzierżoniów, obręb Uciechów, nr ewidencyjny 794/3, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.  Na działce jest możliwość do przyłącza wody i energii elektrycznej, a teren ma dostęp do drogi publicznej nr 628. 

Położenie i otoczenie
    •   Lokalizacja: Uciechów, gmina Dzierżoniów, działka nr 794/3, arkusz mapy 1
    •   Teren położony w spokojnej, rozwijającej się części wsi, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz gruntów rolnych, co zapewnia jednocześnie bliskość zabudowy i otwartą przestrzeń. 

Przeznaczenie i parametry gruntu
    •    Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Uciechów, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN 2.02) oraz drogę wewnętrzną (KDW 4.01). 
    •    W ewidencji gruntów teren został sklasyfikowany jako grunty orne klasy RIIIb, RIVa i RIVb, co potwierdza rolny charakter gruntu przy jednoczesnej możliwości wykorzystania pod zabudowę po spełnieniu wymogów planu miejscowego.

Media i dostępność terenu
    •    Na działce dostępne są media: woda z sieci wodociągowej oraz energia elektryczna, co znacząco obniża koszty i czas przygotowania inwestycji. 
    •    Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej (nr 628), co umożliwia wygodny dojazd zarówno dla mieszkańców, jak i dla ekip budowlanych

Uwarunkowania formalnoprawne
    •    Zgodnie z informacją z gminy, teren nie jest lasem w rozumieniu ustawy o lasach, nie podlega uproszczonemu planowi urządzenia lasu ani inwentaryzacji stanu lasu, co upraszcza proces inwestycyjny. 
    •    Gmina Dzierżoniów nie ustanowiła na tym obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji ani prawa pierwokupu, a na działce nie występują grunty pod wodami stojącymi ani ciekami wodnymi powstałymi w wyniku działalności człowieka. 

Atuty nieruchomości
    •    Duża powierzchnia 2694 m² daje możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą rekreacyjną lub dodatkowymi budynkami gospodarczymi, zgodnie z ustaleniami planu. 
    •    Połączenie spokojnego, wiejskiego otoczenia, pełnego uzbrojenia w podstawowe media oraz formalnie uregulowanego przeznaczenia w MPZP sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestora indywidualnego lub dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę jednorodzinną. 

Cena Nieruchomości 299 000 pln

Aby uzyskać więcej informacji  prosimy o kontakt:

Robert Ilski
Doradca ds. nieruchomości
+48 533 516 290
robert.ilski@kwpoland.com
Keller Williams Quality
ul. Partynicka 27b
53-031 Wrocław

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.