93 m² | 4 pokoje | Kamienica 1931 | 3 balkony |

To nie jest standardowe mieszkanie w kamienicy. To 93 m² przestrzeni, w której mieszkał i tworzył Tadeusz Baird, jeden z najważniejszych polskich kompozytorów XX wieku. W salonie wciąż stoi fortepian, przy którym powstawały jego utwory, z możliwością zakupu przez przyszłego właściciela.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1931 roku. Składa się z czterech pokoi, w tym salonu przechodniego, jadalni, sypialni, gabinetu, oddzielnej kuchni, łazienki oraz dużego schowka. Układ daje elastyczność – można stworzyć komfortowe mieszkanie rodzinne, reprezentacyjną przestrzeń do pracy lub artystyczną pracownię. 

Dużym atutem są trzy balkony. Jeden, przestronny i bardzo wystawny, wychodzi na ul. Lipską i zabytkową zabudowę. Dwa pozostałe skierowane są na ciche podwórze, co zapewnia prywatność i spokój. Na odgrodzonym podwórzu znajduje się miejsce postojowe dla samochodów.

Parametry techniczne:
• powierzchnia: 93 m²
• piętro: 1 z 2
• czynsz: ok. 1700 zł
• forma własności: pełna własność z KW
• ogrzewanie: elektryczne (możliwość instalacji gazowej)
• stan wykończenia: do adaptacji
• wysokość położenia sufitów: 315 cm 

Instalacje gazowa i wodno-kanalizacyjna są po wymianie. Instalacja elektryczna wymaga modernizacji, co daje możliwość dostosowania jej do współczesnych standardów.

Lokalizacja łączy kameralny charakter z miejską energią. Około 2 minut spacerem dzieli nieruchomość od ul. Francuskiej z jej kawiarniami i restauracjami. 5 minut do Rondo Waszyngtona zapewnia szybki dojazd do centrum. Warto dodać że mimo bliskości do Ronda Waszyngtona, w mieszkaniu i na zewnątrz panuje przyjemna cisza.

Zdjęcia brakujących pomieszczeń oraz świadectwo energetyczne będzie aktualizowane.

KAMIL OBŁUSKI
Doradca nieruchomości
Tel: +48 535 975 699

kamil.obluski@kwpoland.com

Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
ul. Bednarska 6, 60-571 Poznań