Podsumowanie

ID Oferty: HZKW599844

Mieszkania, Nieruchomości mieszkaniowe
Typ

4
Pokoje

1
Łazienka

78.95 m²
Rozmiar obszaru

Opis

Piękny, spójny, nowoczesny.

Wyobraź sobie poranek, w którym zapach świeżego pieczywa z piekarni na dole dociera do Twojego tarasu, a Ty pijesz kawę w otoczeniu japońskich klonów.

FIQUS Marcelin to nie jest zwykły blok. To lifestylowy koncept dla tych, którzy chcą żyć w rytmie miasta, nie rezygnując z bliskości natury i świętego spokoju. Tutaj technologia SMART HOME pilnuje Twojego komfortu, a zieleń Lasku Marcelińskiego jest na wyciągnięcie ręki.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w sercu poznańskiego Marcelina – dzielnicy, która stała się symbolem nowoczesnej wygody. Tutaj infrastruktura nie jest obietnicą, ona po prostu jest.
Wychodzisz z budynku i masz wszystko: od kawiarni po punkty usługowe. A gdy poczujesz potrzebę resetu, kilka minut spaceru dzieli Cię od leśnych ścieżek.

BUDYNEK
FIQUS Marcelin to architektoniczna perełka o kaskadowej formie. Budynek z 2023 roku oferuje mieszkańcom standard premium:

3 tarasy widokowe na dachach – idealne na wieczorny relaks.
Wspólny Living Room – przestrzeń do pracy (coworking) i spotkań z sąsiadami.
Zielone patio – Twoja enklawa spokoju wewnątrz obiektu.

WNĘTRZE KLASY PREMIUM
Apartament zaprojektowany w każdym detalu, wykończony materiałami klasy PREMIUM i utrzymany w perfekcyjnej kondycji.

Spójna, elegancka kolorystyka, wysokiej jakości stolarka i meble oraz markowe wyposażenie tworzą przestrzeń, która zachwyca estetyką i funkcjonalnością.

Jasne, dobrze doświetlone wnętrza, stworzone w duchu “zdrowego domu”. Każdy materiał został wybrany z myślą o trwałości i ekologii.

Co wyróżnia to wnętrze?

Materiały
Piękna dębowa podłoga ( olejowana, bezsękowe deski ), meble VOX, wysokiej jakości AGD, drzwi bezprzylgowe Pol-Skone lakierowane premium, markowa ceramika łazienkowa Grohe i Roca Maxi, designerska klimatyzacja Toshiba HAORI z tekstylnym wykończeniem.

Bezpieczeństwo
Smart Home! Czujniki wilgoci i temperatury w każdym pomieszczeniu sprzężone z termostatami ( dbałość o zdrowy sen). Pokoje wyposażone w inteligentne czujniki dymu połączone z aplikacją w telefonie (monitoring w czasie rzeczywistym ). Na ścianach zdrowe, ekologiczne farby Flugger.

Układ
Układ mieszkania idealnie oddziela strefę dzienną od prywatnej.

Salon z aneksem (23,41 m2): Serce domu z systemową kuchnią, filtrowaną wodą Grohe Pure prosto z baterii i dużym stołem dla 8 osób.
Sypialnia i garderobą
Pokój ( obecnie gabinetem do pracy, z szybkim łączem 1Gb )
Pokój ( obecnie pokój dziecięcy )
Łazienka z przestronną kabiną prysznicową
Taras (15,79 m2): Prawdziwy ogród w chmurach z automatycznym nawadnianiem Gardena, bluszczem i trawami ozdobnymi.
Dodatkowy balkon (2,18 m2) z widokiem na dziedziniec.

Apartament znajduje się na ostatnim, 4. piętrze, co gwarantuje prywatność i świetne doświetlenie.
Wysokość pomieszczeń 2,50 do 2,59 m.

FINANSE
Cena apartamentu obejmuje pełne wyposażenie wymienione w opisie i widoczne na zdjęciach.

Dwie komórki lokatorskie 2 x 3,67 m2, płatne dodatkowo 30 000 zł, na tej samej KW. Dwa miejsca parkingowe w hali garażowej, płatne dodatkowo 70 000 zł, na osobnej KW.

Zapraszam do rozmowy

Izabela Sobczak
☎️ 795 621 783

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań
www.kwpoland.com

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 45.70 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 78.53 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 62.63 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 20 %.