MAZURSKA POSIADŁOŚĆ NAD JEZIOREM JUKSTY

Mazury | Czerwonki | Gmina Mrągowo 
Wyjątkowa nieruchomość położona bezpośrednio nad Jeziorem Juksty, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Mazurach niespełna 7 km od Mrągowa. To oferta skierowana do osób poszukujących prywatności, przestrzeni oraz nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale inwestycyjnym.

Posiadłość wyróżnia się imponującą, około 500-metrową linią brzegową z bezpośrednim dostępem do jeziora, gdzie z ogrodzonej hektarowej posiadłości umiejscowiony jest pomost, zapewniając nieograniczone możliwości korzystania z uroków mazurskiej przyrody, sportów wodnych oraz wypoczynku w całkowitej ciszy i dyskrecji, jednym słowem są to Mazury w najlepszym wydaniu. Poranne widoki na taflę jeziora, własna linia brzegowa, cisza, otoczenie lasów oraz przestrzeń dająca poczucie pełnej swobody tworzą wyjątkową nieruchomość, której charakter trudno porównać z innymi ofertami na rynku.

Dom
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni 550 mkw. trzy kondygnacyjny, z częściowo wykończoną najniższą kondygnacją (80% wykończona). Parter i piętro znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz, doboru materiałów i wykończenia według własnej koncepcji. To doskonała baza do stworzenia luksusowej rezydencji całorocznej lub ekskluzywnego domu wakacyjnego.

Teren
Centralną część nieruchomości stanowi ogrodzona działka o powierzchni 1 hektara, na której zlokalizowany jest budynek mieszkalny. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o bezpieczeństwie, prywatności i komforcie przyszłych właścicieli.
Pozostały obszar nieruchomości tj. 3,14 ha, pozostaje otwarty i niezagospodarowany, oferując szerokie możliwości dalszego wykorzystania. Dzięki ukształtowaniu terenu oraz dużej powierzchni istnieje potencjał adaptacji części gruntu, strefę rekreacyjną, zaplecze dla działalności turystycznej, stadninę koni, obiekty premium lub inne przedsięwzięcia inwestycyjne. Ziemia na tym terenie jest IV, V i VI klasy.

Najważniejsze atuty
• około 500 metrów własnej linii brzegowej Jeziora Juksty ( powierzchnia 165 ha),
• bezpośredni dostęp do jeziora,
• ogrodzona działka o powierzchni 1 ha z budynkiem mieszkalnym,
• dom w stanie deweloperskim do własnej aranżacji,
• wyjątkowa prywatność i brak zwartej zabudowy sąsiedniej,
• ogromny potencjał inwestycyjny,
• możliwość stworzenia prywatnego lądowiska dla helikopterów,
• doskonała lokalizacja w sercu Mazur,
• idealna nieruchomość rezydencjonalna lub inwestycyjna.

Lokalizacja
Posiadłość położona jest w miejscowości Czerwonki, w gminie Mrągowo, w otoczeniu lasów, łąk i krystalicznie czystych wód Jeziora Juksty. Lokalizacja zapewnia harmonijne połączenie bliskości natury z dogodnym dostępem do infrastruktury regionu.
To miejsce stworzone dla osób ceniących niezależność, przestrzeń oraz unikalne walory krajobrazowe Mazur.

• Dom 550 mkw. rok budowy 2021
• Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• Kotłownia
• 6 pokoi
• Garderoba
• 2 łazienki
• Salon
• Kuchnia
• Działka 41 140 m2

Nieruchomości o tak rozległej linii brzegowej, znacznym areale oraz możliwościach dalszego rozwoju należą do najrzadziej spotykanych ofert na mazurskim rynku nieruchomości. To wyjątkowa okazja do nabycia własnej posiadłości nad jednym z najpiękniejszych jezior regionu.

Marcin Meller
Keller Williams Partners
tel: 535 353 193

*Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.