PEREŁKA INWESTYCYJNA W SERCU KAŹMIERZA

PEREŁKA INWESTYCYJNA W SERCU KAŹMIERZA | CAŁA KAMIENICA 400 m² | GENERUJ ZYSK Z KILKU ŹRÓDEŁ JEDNOCZEŚNIE
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która ochroni Twoje oszczędności przed inflacją? A może szukasz idealnego miejsca na rozwinięcie własnego biznesu z branży gastronomicznej, hotelarskiej lub usługowej?

Ta w pełni zrewitalizowana kamienica w Kaźmierzu to gotowy produkt inwestycyjny. Kupujesz wielofunkcyjny obiekt o powierzchni ok. 400 m², położony na działce 320 m² w najbardziej prestiżowej, centralnej lokalizacji miasta.

DLACZEGO WARTO?:

• Prestiż i widoczność: Lokalizacja bezpośrednio przy głównym rynku gwarantuje stały napływ klientów dla gastronomii, hotelu czy usług. Twój biznes zyska darmową reklamę dzięki doskonałej ekspozycji.
• Zakup bez ryzyka (Pełna transparentność): Budynek przeszedł generalny remont i całkowitą przebudowę (instalacje, podłogi, dach, ściany). Właściciel posiada pełną dokumentację fotograficzną z prac, projekty oraz rachunki. Wiesz dokładnie, co kupujesz – zero ukrytych wad i niespodzianek!
• Wielofunkcyjność i dywersyfikacja przychodów: Obiekt możesz podzielić na niezależne strefy. Na dole zarabiasz na restauracji lub imprezach okolicznościowych, na piętrze na wynajmie pokoi hotelowych, a piwnica może służyć jako klimatyczny pub lub przestrzeń kulturalna.
• Niskie koszty utrzymania i pełna kontrola: Każdy poziom budynku posiada odrębne sterowanie ogrzewaniem oraz niezależny system mechanicznej wentylacji. Możesz ogrzewać i wentylować tylko te piętra, które aktualnie pracują, co drastycznie obniża rachunki!
• Prywatny ogródek, taras i parking: Własne miejsca parkingowe na rynku to luksus. Przylegający, ogrodzony ogródek z tarasem to idealna przestrzeń dla gości restauracji lub mieszkańców części prywatnej.

POTENCJAŁ UKRYTY NA 4 KONDYGNACJACH:
1. STYLOWA PIWNICA (ok. 100 m²):
Przestrzeń z niesamowitym klimatem! Autentyczne, historyczne mury z cegły tworzą niepowtarzalną atmosferę. Znajduje się tu sala з barem, dwie przyległe sale konsumpcyjno-bankietowe, zaplecze gospodarcze oraz bezpośrednie wyjście na ogród. Idealne miejsce na winiarnię, klimatyчний pub, klub lub działalność kulturalną, zintegrowaną z parterem.

2. FUNKCJONALNY PARTER (ok. 125 m²):
Strefa w pełni przystosowana do działalności gastronomicznej i eventowej. Obecnie funkcjonuje jako sala na wynajem z kompletnym zapleczem kuchennym, profesjonalną chłodnią i barem. Z sali wychodzi się bezpośrednio na taras i mały ogród. Wykończona materiałami wysokiej jakości – gotowa na przyjęcie pierwszych gości od zaraz.

3. CZĘŚĆ MIESZKALNA / HOTELOWA (ok. 120 m²):
Pierwsze piętro to świetnie rozplanowana przestrzeń, która oferuje 5 ustawnych pokoi oraz 3 w pełni wyposażone łazienki. Możesz zaadaptować ją na rentowne pokoje hotelowe (ogromny potencjał w tej lokalizacji) lub podzielić na niezależne mieszkania.

4. UŻYTKOWY STRYCH (ok. 70 m²):
Bezpieczne zaplecze magazynowo-techniczne dla całego obiektu. To tutaj znajduje się nowoczesna kotłownia (2 piece gazowe z zasobnikami) oraz miejsce na przechowywanie, co pozwala utrzymać porządek w częściach komercyjnych.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla restauratorów i firm cateringowych szukających własnego, prestiżowego lokalu z salami bankietowymi.
• Dla inwestorów szukających nieruchomości typu “mix-use” (usługi na dole, mieszkania/hotel na górze).
• Dla firm szukających reprezentacyjnej siedziby z dużym zapleczem.

ZDJĘCIA NIE ODDAJĄ POTENCJAŁU TEGO MIEJSCA – ZOBACZ JE NA ŻYWO!

Nie przegap okazji na zakup nieruchomości z duszą, historią i nowoczesną technologią w jednym. Ta inwestycja będzie pracować na Ciebie przez lata.

Zadzwoń już teraz, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły oferty!
Marcin Meller
Keller Williams Partners
tel: 535 353 193

*Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.