rodzinny dom, 4 sypialnie, poddasze gamingowe

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | FOTOWOLTAIKA | 6 KLIMATYZATORÓW | DZIAŁKA 620 m² | DĄBROWA

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Dąbrowie, w gminie Dopiewo. Nieruchomość została wybudowana w 2013 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym – jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Dom oferuje 111,3 m² powierzchni użytkowej oraz 118,4 m² powierzchni podłóg. Dodatkową przestrzeń stanowi zagospodarowane poddasze o powierzchni podłogi około 24 m². Nieruchomość posadowiona jest na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni około 620 m² (400 metrów prywatnej działki + prywatna droga dojazdowa z automatyczną bramą).

Komfortowy i funkcjonalny dom, świetnie przystosowany do intensywnego trybu życia. Najważniejsze atuty:

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,4 kWp
• klimatyzacja – łącznie 6 klimatyzatorów
• ogrzewanie gazowe z piecem Viessmann
• zasobnik ciepłej wody Viessmann
• automatyczne podlewanie ogrodu
• własna studnia głębinowa
• kuchnia wyposażona w nowoczesną wylewkę filtrowanej wody (odwrócona osmoza wraz z mineralizatorem), zapewniającą stały dostęp do krystalicznie czystej wody pitnej, dodatkowo dom posiada centralny filtr na wejściu wody
• wi-fi z doskonałym zasięgiem w całym domu
• elektryczne rolety w całym domu
• automatyczna brama wjazdowa
• wideofon
• wiata samochodowa na 2 auta
• zabudowany taras
• duży, solidny (deska 25mm) domek narzędziowy o powierzchni ok 9 m².
• dębowe podłogi i schody
• poddasze zaadaptowane na gaming room
• dwie łazienki
• pełne media: prąd, gaz z sieci, woda i kanalizacja
• spokojne, nieuciążliwe otoczenie
• w pełni ogrodzona działka oraz dodatkowo wydzielony, ogrodzony ogród z drzewami i krzewami (z furtką oraz bramą).
• moskitiery we wszystkich pokojach
• manualne markizy przeciwsłoneczne na oknach dachowych w łazience (velux)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 61,9 m² powierzchni użytkowej:

• przestronny salon – 24,7 m²
• oddzielna, jasna kuchnia – 7,4 m²
• pokój – 11,7 m²
• łazienka – 3 m²
• hol ze schodami – 11,6 m²
• wiatrołap – 3,5 m²

Salon jest jasny i komfortowy, z bezpośrednim wyjściem na zabudowany taras oraz do ogrodu. Oddzielna kuchnia posiada stałą zabudowę meblową.

Piętro – 49,4 m² powierzchni użytkowej:

• trzy pokoje o powierzchniach użytkowych 10,2 m², 10 m² i 9,8 m²
• duża łazienka – 7,4 m² powierzchni użytkowej i około 10 m² po podłodze
• garderoba – 5,2 m²
• hol – 6,8 m²

Łazienka na piętrze jest jasna i wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową.

DODATKOWE PODDASZE

Do dyspozycji pozostaje również zagospodarowana przestrzeń poddasza o powierzchni podłogi około 24 m², obejmująca:

• pokój dziecięcy z klimatyzacją – około 14 m²
• pomieszczenie gospodarcze – około 10 m²

Na poddasze prowadzą drewniane schody. Ze względu na skosy wysokość w najwyższym punkcie wynosi około 1,8 m. Jest to praktyczna przestrzeń, która może służyć jako pokój zabaw, miejsce do pracy, pracownia lub dodatkowy schowek.

BUDYNEK I DZIAŁKA

Dom wybudowano z pustaka ceramicznego Porotherm. Zastosowano stropy żelbetowe oraz dach kryty dachówką ceramiczną. Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona, urządzona i wyposażona w automatyczny system nawadniania. W ogrodzie znajdują się drzewa, krzewy, zabudowany taras oraz ocieplony domek narzędziowy.

To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu z dużą liczbą pokoi, nowoczesnymi udogodnieniami i rozwiązaniami ograniczającymi bieżące koszty użytkowania. Fotowoltaika, klimatyzacja, automatyczne podlewanie, studnia głębinowa i elektryczne rolety sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych ofert.

Cena: 1 250 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.