Obiekt Biurowo – Usługowy na sprzedaż 1918 m2

Budynek Biurowo – Usługowo – Magazynowy  na Sprzedaż w Bielsku- Białej 
w 100 % wynajęty –  w pobliżu, którego powstaje w tej chwili, jedna z większych inwestycji w regionie, zmodernizowany w 2023 roku.

Wiele możliwości dla biznesowych – Idealny na biura, magazyny, działalność handlową, produkcyjną lub usługową.
Obecne zagospodarowanie:
– 33 biura (10-30 m²)
– 3 sale konferencyjne
– 2 przestrzenie open-space + duże pomieszczenie wypoczynkowe (80 m²)
– 3 kuchnie z jadalniami
– Recepcja, biuro recepcjonisty
– Magazyn wysokiego składowania (530 m², 700 miejsc paletowych)
– Pomieszczenia gospodarcze i składziki

Łączna powierzchnia użytkowa: 1918 m²
Powierzchnia działki: 2266 m² (działki nr: 19/4, 19/5, 19/6)

Standard i Wyposażenie
✔ Nowoczesny standard- Po modernizacji zakończonej 15 maja 2023 r.
✔ Bezpieczeństwo – Systemy alarmowe, monitoring 24/7, kontrola dostępu.
✔ Komfort pracy – Klimatyzacja, szybki Internet światłowodowy, 3 serwerownie.
✔ Parking – 29 miejsc (częściowo dzierżawione od miasta).
✔ Ogrzewanie – Ciepło technologiczne z miejskiego systemu.
✔ Retencja wody – System studni chłonnych, brak opłat za kanalizację deszczową.

 Lokalizacja
 Centrum Bielska-Białej – blisko kluczowych punktów:
– Galeria „Sfera” (500 m)
– Hotel Qubus (500 m)
– Dworzec PKP i PKS (200 m)
–  centrum przesiadkowe (100 m) w realizacji 
– Wielopoziomowy parking (2500 miejsc, 200 m) projektowanie 

 Dodatkowe Plany Inwestycyjne obiektu 
 Możliwość rozbudowy
1. Projekt rozbudowy jednego sektora – uzyskane pozwolenie na budowę, dodatkowe 620 m².
2. Rozbudowa magazynu – planowany parking kryty (23 miejsca) i 600 m² nowej powierzchni.
3. Koncepcja na adaptację magazynu pod salę gimnastyczną 

Sprzedaż związana jest z przejściem na emeryturę obecnego właściciela. 

Zainteresowany? Zapraszamy do obejrzenia obiektu.

Cena netto + 23% VAT

Nasze biuro nieruchomości nie pobiera wynagrodzenia od strony kupującej.