Bliźniaki x 2 o pow. 130 m2 Kostrzyn ul. Kórnicka

Wyjątkowa oferta inwestycyjna – dwa funkcjonalne domy w Kostrzynie !
Szukasz idealnego miejsca dla dwóch pokoleń lub doskonałej lokaty kapitału z potencjałem na wynajem? Ta unikalna oferta w Kostrzynie przy ulicy Kórnickiej spełni Twoje najwyższe oczekiwania. Przedmiotem sprzedaży są dwa nowoczesne, bezczynszowe domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 130 m² każdy (w tym garaże ok. 19 m²). Nieruchomości stanowią pełną własność z osobno wydzielonymi księgami wieczystymi, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji.

Bardzo dobra lokalizacja. Tylko 15 min. samochodem do Poznania.
W pobliżu są liczne sklepy, usługi, centra handlowe, kolej metropolitalna,
W okolicy jest szkoła oraz przedszkole.

Elastyczne opcje zakupu dopasowane do Twoich planów
Inwestycja oferuje unikalne możliwości zakupu, które pozwalają na optymalizację Twojego budżetu.
Istnieje możliwość nabycia całego kompleksu jako gotowego biznesu lub zakupu jednego z budynków.
Pakiet Inwestycyjny: Oba domy (prawy wykończony pod klucz + lewy w stanie surowym) za łączną kwotę 1 427 000 zł.
Dom Lewy: Stan surowym zamknięty na działce 285 m² w cenie 599 000 zł.

Uwaga: Prawy dom, całkowicie wykończony pod klucz na działce 438 m², dostępny jest wyłącznie w pakiecie z lewym domem !

Najwyższy standard budownictwa i energooszczędność
Oba budynki zostały wzniesione z myślą o maksymalnych oszczędnościach energii oraz trwałości na pokolenia. Inwestor zastosował wyłącznie certyfikowane materiały klasy premium, co bezpośrednio przełoży się na niskie koszty utrzymania.
Solidna konstrukcja: Ściany z betonu komórkowego Ytong Forte oraz wytrzymały strop Teriva.
Dach na pokolenia: Grube krokwie, pełne deskowanie oraz doskonała izolacja nowoczesną pianką PUR.
Doskonała termika: Ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm oraz 3-szybowe, 7-komorowe okna i drzwi Rehau.

Przestrzeń i komfort wnętrza domu wykończonego pod klucz
Wnętrze prawego domu zostało w pełni wykończone i zaprojektowane z dbałością o codzienne wygody mieszkańców.
Parter wita jasnymi, wielkoformatowymi płytkami oraz przyjemnym, bezobsługowym ogrzewaniem podłogowym.
Serce domu stanowi przestronna strefa dzienna o powierzchni około 40 m² z aneksem kuchennym.
Na tym poziomie znajduje się też korytarz, duża łazienka ok. 9 m2 z oknem i prysznicem typu walk-in
oraz nowoczesna kotłownia z automatycznym piecem na pelet marki Kostrzewa.

Piętro to prywatna strefa, która daje ogromne możliwości aranżacyjne dla nowej rodziny.
Obecnie znajdują się tu dwa pokoje z wyjściem na duże balkony od strony ogrodu oraz komfortowa łazienka ok. 9 m2 z wanną i oknem.
Przestrzeń górnej kondygnacji została zaprojektowana tak, że bez problemu wydzielisz tu trzy lub nawet cztery niezależne pokoje.
Jest możliwość wydzielenia strychu.

Wygodne zaplecze i doskonała infrastruktura
Do każdego z domów przynależy wbudowany garaż o powierzchni około 19 m², który idealnie chroni samochód przed mrozem. Przed frontem budynków przygotowano kilka miejsc parkingowych wyłożonych estetycznymi płytkami pozbrukowymi. Każda nieruchomość posiada także niezależne, pojemne szambo o wielkości 10 m³ oraz dostęp do bezpiecznej wody miejskiej. Dodatkowym atutem lokalizacji jest obecność sieci gazowej bezpośrednio w ulicy Kórnickiej, co daje swobodę przy ewentualnej zmianie sposobu ogrzewania.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości !
Zadzwoń i dowiedz się więcej o szczegółach oferty oraz umów się na dogodny termin oglądania.

*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***
Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.
Licencja nr 23293.
*** UWAGA ! – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ***
*** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU ***

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Waldemar Zakrzewski
Doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 23293
tel. 660302735
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 199.460 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 325.900 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 65.180 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.000 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 100.00 %.