Dom wolnostojący z możliwością prowadzenia usług

Na sprzedaż piękny dom wolnostojący z możliwością prowadzenia usług ( dotychczas salon kosmetyczny ) znajdujący się w Mikołowie, dzielnicy Bujaków, przy ul. Spyry.

Układ funkcjonalny domu oraz zagospodarowanie działki umożliwia zarówno funkcję mieszkalną (dla dwóch rodzin) albo mieszkaniowo – usługową.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Dom:

• rok budowy 2011 z przebudową/modernizacją w 2018 roku
• bardzo stan techniczny
• budynek powstał na bazie projektu domu DIUNA II
• powierzchnia ponad 180 mkw (w tym garaż z kotłownią)
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• centralne ogrzewanie: podstawowe kocioł na ekogroszek z możliwością przejścia na pompę ciepła/gaz, dodatkowo kominek w salonie
• ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
• odkurzacz centralny
• rolety zewnętrzne elektryczne
• okna trzyszybowe
• dachówka ceramiczna
• ściany Ytong 30 cm docieplone styropianem 15 cm

Układ funkcjonalny domu:

• możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych
• możliwość połączenia funkcji usługowej (na parterze) i mieszkalnej (na piętrze)

PARTER

• obecnie funkcja usługowa – duży salon z osobnymi gabinetami
• łazienka
• WC
• wiatrołap – osobne wejście
• wyjście na taras
• część techniczna: kotłownia z wyjściem do garażu i na zaplecze budynku
• garaż dwustanowiskowy: szeroka brama wjazdowa

PIĘTRO

• przestrzenny salon (powstał z połączenia dwóch pokoi, które można ponownie podzielić)
• otwarta kuchnia – wyspa, pełna zabudowa meblowa i wyposażenie AGD
• 3 niezależne pokoje
• łazienka z WC – prysznic, wanna
• pralnia
• balkon od strony wschodniej i zachodniej
• wyjście na poddasze użytkowe

Działka:

• powierzchnia 1243 mkw
• 7 miejsc parkingowych od strony wjazdowej
• taras, altana z grillem oraz drewutnia od strony południowo-wschodniej, z tyłu budynku

Media:

• energia elektryczna, woda, oczyszczalnia ekologiczna, gaz w drodze

Lokalizacja:
Bujaków – peryferyjna dzielnica Mikołowa
dom usytuowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 925 relacji Orzesze – Ruda Śląska/Mikołów
bardzo dobra ekspozycja od strony frontowej
kameralnie i bardzo spokojnie z drugiej, tylnej strony nieruchomości
szybki i łatwy dojazd do miast ościennych: Rudy Śląskiej, Mikołowa, Zabrza – do 15 km/20 minut

Zapraszam na bezpośrednią prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.
Katarzyna Jastrzębska t: 696 621 358, 
Keller Williams Silesia Katowice ul. Żelazna 17d

Podane informacje, wizualizacje i ceny nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny.