Słoneczna kawalerka z widokiem | Dębiec

Słoneczne i przytulne mieszkanie na poznańskim Dębcu

Szukasz miejsca, które od progu wita Cię dobrą energią i naturalnym światłem? A może planujesz bezpieczną inwestycję pod wynajem w dzielnicy, która nigdy nie traci na popularności?

To 29,5-metrowe mieszkanie na Dębcu łączy w sobie funkcjonalność, świetny stan techniczny i wyjątkowy klimat.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Poczucie przestrzeni i światła: Mieszkanie jest wyjątkowo jasne. Duża ilość naturalnego światła nie tylko optycznie powiększa wnętrze, ale też poprawia nastrój i pozwala oszczędzać na rachunkach za prąd.

Kuchnia gotowa do gotowania: Kuchnia przeszła remont 5 lat temu. Jest nowoczesna, zadbana i w pełni funkcjonalna – oszczędzasz czas i pieniądze, które musiałbyś wydać na projektowanie i montaż mebli.

Bezpieczeństwo przede wszystkim: W kuchni została wymieniona instalacja elektryczna. To kluczowy atut, który daje Ci spokój ducha i pozwala na bezpieczne korzystanie ze wszystkich nowoczesnych sprzętów AGD bez obaw o przeciążenia.

Łazienka w dobrym stanie: Wyremontowana około 8 lat temu, utrzymana w czystości i pełnej sprawności. Możesz w niej zamieszkać od zaraz lub odświeżyć ją niewielkim kosztem według własnego gustu.

Idealny metraż: 29,5 m² to perfekcyjny balans między niskimi kosztami utrzymania a wygodą życia singla lub pary.

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 29.5 m2, w skład czego wchodzi:
1. Pokój – 20,9 m2
2. Kuchnia – 2,9 m2
3. Łazienka – 3,2 m2
4. Przedpokój – 2,5 m2

**STAN PRAWNY, CZYNSZ**
1. Spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu (możliwość założenia KW)
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewanie miejskie, woda, śmieci itd.) – 500 zł

**SPECYFIKACJA**
– możliwość wydzielenia drugiego pokoju
– 8 piętro zapewniające dobre doświetlenie i widok
– ekspozycja okien: zachód
– budynek po termomodernizacji
– ogrzewanie miejski
– dwie windy
– instalacja elektryczna miedziana w kuchni
– cicha i bardzo zielona okolica
– miejsca parkingowe pod blokiem
– okna PCV

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:

**Zakupy i Usługi**

• Sklep spożywczy – 50 m
• Apteka – 90 m
• Poczta – 300 m
• Targowisko – 800 m
• Galeria Dębiec – 1,2 km
• Biedronka / Aldi – 1,3 km

**Edukacja i Dzieci**

• Szkoła podstawowa – 210 m
• Przedszkole / Plac zabaw – 650 m
• Liceum – 850 m

**Rekreacja i Sport**

• Las Dębiński – 1,2 km
• Fitness / Siłownia – 1,3 km

Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta:

Transport Publiczny

• Przystanek Łozowa (linie: 149, 171, 176, 603, nocna 215) – w najbliższym sąsiedztwie.
• Przystanek Poznań Dębina (Kolej Miejska) – 350 m.
• Pętla Dębiec PKM (Tramwaje) (linie: 2, 9, 10) – 500 m.
• Pętla Dębiec PKM (Autobusy) (linie: 149, 602, 610, 651) – 500 m.
• Przystanek Poznań Dębiec – 650 m.

Dojazd Autem

• Dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje zaledwie 13 minut.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 349 900 złotych

Zapraszam na prezentację!

SCHE w przygotowaniu.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia terminu osobistej prezentacji nieruchomości.

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań