Zadbane 2-pokojowe, balkon, zieleń za oknem

Propozycja dla osób szukających mieszkania gotowego do zamieszkania, w dobrej lokalizacji, w niskim bloku,  z ciszą i pięknym widokiem za oknami, z pełną infrastrukturą wokół.

Powierzchnia użytkowa: 49,9 m² + loggia 4 m² + piwnica 4 m²
Piętro: 1 z 3 (niski blok, tylko 7 mieszkań w klatce), blok z 1990 roku.

Najważniejsze cechy:

• Cisza i zieleń za oknami i jednocześnie pełna infrastruktura pod ręką
• Osobna kuchnia z oknem
• Przestronny balkon typu loggia z widokiem na drzewa
• Bardzo dobry stan mieszkania
• Jasne i ustawne pomieszczenia
• W pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD – nowe meble kuchenne na wymiar z roku 2025, nowa pralka 2025 r. – wszystko zostaje ( zmywarka, lodówka, kuchenka), meble w pokojach.
• Nowe oświetlenie w całym mieszkaniu z 2024 r
• Okna plastikowe
• Na podłogach panele oraz płytki
• Meble VOX w sypialni
• W salonie przestronna szafa Ikea
• W przedpokoju szafa Komandor
• Rolety wewnętrzne
• Światłowód

Układ pomieszczeń:

• Salon – 22,3 m² z wyjściem na loggię, okna od strony południowej, widok na drzewa
• Sypialnia – 9 m²
• Kuchnia – 6,6 m²
• Łazienka – 3,5 m² (wanna)
• WC – 1,2 m²
• Przedpokój – 7,3 m² z pojemną szafą typu komandor

Budynek:

• Niski, trzypiętrowy blok
• Tylko 7 spokojnych sąsiadów w klatce
• Ocieplony, z odnowioną elewacją
• Zarządzany przez Poznańską Spółdzielnię Mieszkaniową ( czynsz ok. 650 zł )
• Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie

Świetna lokalizacja:

• Doskonała komunikacja – 5 minut pieszo do tramwaju Pestka i autobusu
• Blok położony z dala od głównych ulic – cicho i zielono
• Pełna infrastruktura – szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, sklepy, restauracje, paczkomaty – wszystko w promieniu ok. 500 metrów
• Tereny zielone – osiedlowy park z placem zabaw i wybiegiem dla psów, rezerwat Żurawiniec, tereny Moraska
• Uniwersytet Morasko (UAM) – 15 minut spacerem lub 1 przystanek tramwajem

Parking przy bloku ogólnodostępny, lub płatny zamknięty i strzeżony.

Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Gotowe do wprowadzenia się bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo – chętnie odpowiem na pytania i pokażę wszystkie atuty tej nieruchomości.

Izabela Sobczak
☎️ 795 621 783

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań
www.kwpoland.com

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 94.650 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 135.590 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 109.670 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.046 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.