Z ładnym widokiem, na młodym osiedlu w Poznaniu

Kameralne 2 pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem postojowym w hali garażowej – Stara Cegielnia, Poznań (ul. Ceglana).

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie położone w prestiżowym kompleksie Stara Cegielnia w Poznaniu.

Dlaczego warto tu zamieszkać:

+ lokalizacja i otoczenie – wygodna komunikacja, miejsce łączące nowoczesną architekturę z naturalnym otoczeniem
+ salon z aneksem kuchennym i wyjściem na przeszklony balkon z widokiem na zieleń, staw i plac zabaw.
+ sypialnia z dużym oknem francuskim również z ładnym widokiem
+ pomieszczenia bardzo ustawne i dobrze naświetlone
+ łazienka z prysznicem i zabudową
+ komórka lokatorska na tym samym piętrze obok mieszkania – dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów
+ miejsce postojowe w hali garażowej (poziom -1, hala ma dwa poziomy)
+ winda
+ systemy zabezpieczeń i monitoringu
+ młode osiedle, zadbane, otoczone zielenią 

O inwestycji:

Stara Cegielnia to nowoczesne, kameralne osiedle z ceglaną elewacją, dużymi przeszkleniami i zielonym otoczeniem.
Monitorowane, ogrodzone, z placem zabaw i kontrolą dostępu – bezpieczne i przyjazne miejsce do życia.

W pobliżu tereny rekreacyjne Poznańskie Szachty, ścieżki spacerowe i rowerowe, sklepy, komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum miasta.

Powierzchnia: całkowita 44,17 m2, powierzchnia mieszkalna 41,14 m2

salon z aneksem – ok. 23 m²
sypialnia – ok. 10 m²
łazienka – 4,2 m²
korytarz – 4 m²
balkon – 4,4 m²
komórka lokatorska – 3 m²

Standard wykończenia:

Podłoga wyłożona estetycznymi płytkami w odcieniach szarości w aneksie kuchennym i w korytarzu, w salonie i sypialni panele podłogowe

Łazienka z prysznicem, lustrem i szafkami

Zabudowa kuchenna, sprzęt AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik,  zmywarka, okap, zlewozmywak), lodówka.

W sypialni dwie szafy z przesuwnymi drzwiami.

Rok budowy: 2019
Czynsz administracyjny (aktualny, liczony bez osób zamieszkałych) wynosi 571,79 zł i obejmuje 389,79 zł na utrzymanie części wspólnych nieruchomości oraz 182 zł tytułem zaliczki na media – woda,kanalizacja, centralne ogrzewanie).
Stan prawny: pełna własność, KW bez obciążeń.
Brak osób zameldowanych.
Dostępność mieszkania – do uzgodnienia między stronami.

Łączna cena nieruchomości wynosi 610 000 zł
(w tym miejsce w hali garażowej 40 000 zł + komórka lokatorska 10 000 zł)

Budynki w stylu apartamentowym, estetycznie wykończone czerwoną cegłą, z dużymi przeszkleniami, przestronnymi balkonami i tarasami, ładnie wkomponują się w otaczającą przyrodę.

To nie tylko miejsce do zamieszkania, ale miejsce do aktywnego spędzania czasu. Okoliczne Szachty, ścieżki i stawy zachęcają do spacerów i przejażdżek rowerowych. Miejsca do wybiegu naszych czworonożnych przyjaciół w tym miejscu nie zabraknie.

Tu możemy się czuć bezpiecznie: osiedle monitorowane, strzeżone , z kodami dostępu, drzwi antywłamaniowe, windy, ogrodzone – bezpieczne place zabaw dla dzieci.

Nasze mieszkanie położone jest na trzecim (ostatnim) piętrze, z ładnym widokiem i nasłonecznieniem.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – warto zobaczyć to mieszkanie na żywo i przespacerować się po okolicy.

Dorota Przemieniecka
Keller Williams Partners
Poznań
tel. 795630217

Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 67.85 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 94.47 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 80.06 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.033 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.