UWAGA 69,76 m² na Jeżycach | Możliwość 3 pokoi

Na sprzedaż: Przestronne mieszkanie 3 pokojowe w kamienicy na Jeżycach | 69,76 m² | ul. Dąbrowskiego 65
Mieszkanie o powierzchni 69,76 m², obecnie ujęte w KW jako 2-pokojowe, ale dzięki układowi oraz metrażowi możliwe jest wygodne wydzielenie trzeciego pokoju.

Lokal położony jest na 3. piętrze zadbanej, przedwojennej kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 65 — w samym sercu Jeżyc, jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania.
Nieruchomość do remontu i własnej aranżacji, z dużą przestrzenią do kreatywnego projektowania. W ogłoszeniu załączono również przykładowe wizualizacje możliwości adaptacji.

Układ pomieszczeń:
pokój – 20,71 m² (wizualizacja salon z aneksem)
pokój – 21,22 m² (wizualizacja sypialnia) 
kuchnia – 13,58 m² (wizualizacja gabinet)
łazienka – 3,93 m²
pom. gospodarcze – 3,31 m²
korytarz – 7,01 m²

Dlaczego warto?
• Potencjał 3 pokoi – idealny dla rodziny, na wynajem lub jako inwestycja.
• Możliwość wydzielenia 3 niezależnych jednostek pod wynajem – wysoka rentowność.
• Dwustronne mieszkanie – dobre doświetlenie przez cały dzień.
• Wysokie sufity, duże okna – klimat kamienicy i świetne możliwości aranżacyjne.
• Stan do remontu – pełna dowolność przy tworzeniu układu i stylu wnętrza.
• Pełna własność, bez hipoteki.
• Czynsz: 427 zł.
• Ogrzewanie gazowe.
• Możliwość dokupienia piwnicy na poziomie -1.

Kamienica i otoczenie
* przedwojenna, solidna zabudowa z zadbaną elewacją
* planowana renowacja klatki schodowej i części wspólnych
* połączenie historycznego charakteru z nowoczesnymi adaptacjami
* spokojni sąsiedzi, klimatyczna i kameralna wspólnota

Lokalizacja — Jeżyce: pewna inwestycja
Jeżyce to jedna z najmodniejszych dzielnic Poznania, ceniona za energię, kulturę i rozwój.
W najbliższej okolicy znajdują się:
* Międzynarodowe Targi Poznańskie
* dworzec PKP
* Bałtyk, Concordia Design
* Rynek Jeżycki – centrum lokalnego życia
* Park Sołacki i Park Wodziczki – idealne na codzienny spacer
Dzięki świetnej komunikacji, pełnej infrastrukturze i stałemu popytowi na najem, mieszkanie w tej części Jeżyc to stabilna i rozwojowa inwestycja.

Zapraszam na prezentację
Elżbieta Mieloch nr. licencji: 28721
elzbieta.mieloch@kwpoland.com
+ 48 666 331 664
Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 120.95 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 189.53 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 213.54 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0403 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.