Apartament z ogrodem 350m od tramwaju | Naramowice

“DESIGN & NATURA: NOWOCZESNY APRTAMENT Z 30M2 OGRODEM”

Szukasz idealnego „startu” w Poznaniu lub bezpiecznej lokaty kapitału? To mieszkanie łączy w sobie nowoczesną architekturę z dostępem do terenów nadwarciańskich. Zapomnij o kompromisach – tutaj masz wszystko pod ręką.

1. Dlaczego WARTO zainwestować w tę nieruchomość?

• Idealna pod wynajem (ROI): Bliskość trzech dużych uczelni (UAM, Przyrodniczy, Ekonomiczny) gwarantuje stałe zainteresowanie studentów i młodych profesjonalistów.
• Prywatna strefa wellness (30 m²): Własny ogródek to darmowe powiększenie salonu o strefę relaksu na trawie. Idealne miejsce na kawę, jogę czy bezpieczną zabawę dziecka, co drastycznie podnosi standard życia w mieście
• Wysoka płynność: Najbardziej poszukiwany metraż na rynku. Łatwo wynająć, łatwo sprzedać z zyskiem.
• Komunikacyjny „Game Changer”: Zaledwie 350 m do tramwaju – dzięki nowej trasie na Naramowice dojedziesz do centrum szybciej niż kiedykolwiek.
• Twoje bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, monitoring i drzwi antywłamaniowe w standardzie – śpisz spokojnie i nie martwisz się o mienie.
• Pełna infrastruktura: Żabka, Lidl i Biedronka w zasięgu 5-minutowego spaceru. To oszczędność czasu, którą docenisz każdego dnia.

2. Układ Pomieszczeń (45,77 m2):

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 5,24 m2 (przestronny i jasny!)
• Aneks kuchenny – 2,3 m2
• Sypialnia – 9,51 m2
• Przedpokój – 5,61 m2
• Łazienka: 4,65 m2
• Dodatkowo: Słoneczny balkon

3. Specyfikacja i Udogodnienia:

• Piętro: parter z ogródkiem
• Media: Ogrzewanie miejskie (niskie koszty eksploatacji)
• Parkowanie: Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym (35-60 tys. zł) – zakup nieobowiązkowy.
• Dodatki: Komórka lokatorska (6 000 zł/m2), dedykowane miejsca na rowery.

4. Lokalizacja w pigułce:

• Zakupy: Lidl (310 m), Biedronka (400 m), Żabka (120 m).
• Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum w promieniu 400 m.
• Natura: Bliskość terenów nadwarciańskich – idealne miejsce na jogging czy rower.

Cena: 526 700 PLN – BRAK PROWIZJI, BRAK PCC

Opcja “Pod Klucz”: Chcesz wejść na gotowe? Zapytaj o pakiety wykończeniowe. Przygotujemy dla Ciebie ofertę, która zaoszczędzi Twój czas i nerwy związane z remontem.

Zapytaj o inne mieszkania z inwestycji.

SCHE w przygotowaniu.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia terminu osobistej prezentacji nieruchomości.

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań