Przeźmierowo, podwyższony standard deweloperski

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej – Przeźmierowo, osiedle Ptasie.

Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Przeźmierowie – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie:

– blisko Poznania, z szybkim dostępem do centrum miasta,

– sąsiedztwo centrum handlowego w Swadzimiu,

– dogodna komunikacja: linie autobusowe o dużej częstotliwości, droga krajowa nr 92 oraz ul. Bukowska,

– rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, tereny rekreacyjne i kulturalne.

Dom położony jest na osiedlu “Ptasim”, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Osiedle jest zadbane, o spokojnym sąsiedztwie, z wygodnym dojazdem szeroką oświetloną ulicą.

Przedmiotem oferty jest lewy lokal (od frontu) o powierzchni 156,89 m², usytuowany na narożnej działce o powierzchni 303 m².

Dom o podwyższonym standarzdie deweloperskim, gotowy do własnej aranżacji. 
Budynek oddany jest do użytku z zagospodarowanym otoczeniem – wejście do budynku i wjazd do garażu wyłożony kostką kamienną, duży taras wyłożony uniesionymi płytkami, wyrównany teren. 

Układ lokalu jest bardzo funkcjonalny, zapewniający przestrzeń do życia rodzinnego, pracy i wypoczynku.
Wysokie pomieszczenia (parter 297 cm, piętro270 cm bez skosów) dają poczucie przestrzeni.
Lokal ten jest ładnie naświetlony, ekspozycja okien i tarasu od strony południowo-zachodniej.
Dodatkowe pomieszczenie strychowe do przechowywania rzeczy.
W budynku są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na wyspę, z przesuwnym oknem i wyjściem duży taras
• dodatkowy pokój (sypialnia/gabinet) – z możliwością adaptacji na kuchnię (wszystkie przyłącza przygotowane) 
• łazienka z prysznicem lub wanną, doświetlona oknem
• duży hol,  z miejscem na szafę
• schowek pod schodami (spiżarnia)
• w opcji – dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w garażu

• garaż jednostanowiskowy (lub dwustanowiskowy) z przejściem do części mieszkalnej, ogrzewany grzejnikiem, możliwość lokalizacji pralni

Piętro:

• trzy sypialnie (bez skosów), jedna rodzinna z garderobą
• łazienka z miejscem na wannę i prysznic, z oknem
• przestronny hol i klatka schodowa, z podświetleniem schodów
• miejsce na poddaszu do własnego zagospodarowania
• wyjście na dach garażu z jednej sypialni i możliwość utworzenia tarsu

✅ Atuty nieruchomości:

+ spokojna okolica wśród zieleni,
+ duże, dobrze doświetlone wnętrza,
+ wysokie pomieszczenia, brak skosów
+ pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
+ ogrzewanie podłogowe w całym budynku + grzejniki drabinkowe w łazienkach,
   osobne sterowniki na każdym poziomie
+ wyprowadzone instalacje gotowe pod: fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację
+ zamontowane włączniki i gniazdka elektryczne,
+ brama garażowa oraz rolety zewnętrzne – sterowane automatycznie
+ estetyczna elewacja i nowoczesna architektura
+ zagospodarowanie wokół budynku

Materiały i technologie:

• dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym, dach ocieplony i dobrze zaizolowany,
• trzyszybowe okna PCV Salamander (białe wewnątrz, grafitowe na zewnątrz), 
• parapety wewnętrzne z konglomeratu,
• piec gazowy Junkers  kondensacyjny z możliwością podłączenia zbiornika c.w.u.
• ogrzewanie podłogowe,
• tynki gipsowe

Dodatkowe informacje: kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.

Oferujemy pomocy w uzyskaniu finansowania – współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi,

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, bardzo chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości i pokażę okolicę.

Dorota Przemieniecka
Tel. 795630217

Keller Williams Partners
60-571 Poznań
Ul.Bednarska 6

Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.