Nowoczesny Dom Stęszew

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim w Stęszewie – idealny dla rodziny!

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, który zapewni komfort życia w malowniczej okolicy. Dom został starannie zaprojektowany, aby spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Położony w spokojnej i zielonej części miejscowości, z dostępem do licznych udogodnień, idealnie nadaje się dla rodziny szukającej wymarzonego miejsca do życia.

Lokalizacja: Stęszew, spokojna okolica domów jednorodzinnych
Powierzchnia użytkowa: 148,40 m²
Powierzchnia działki: 400 m²
Stan: deweloperski

Główne zalety nieruchomości:
Przestronny układ pomieszczeń

Parter o powierzchni użytkowej 80,39 m² oferuje:
Duży, jasny salon (17,52 m²) połączony z pokojem (11,38 m²), który można przekształcić w dodatkową sypialnię lub gabinet.
Funkcjonalną kuchnię (9,61 m²) z przestrzenią do aranżacji na miarę potrzeb.
Praktyczną kotłownię, łazienkę oraz wygodny hol.
Jednostanowiskowy garaż (19,72 m²) z dodatkową powierzchnią użytkową.

Piętro o powierzchni 68,01 m² obejmuje:
Cztery ustawne pokoje o powierzchniach od 12,38 m² do 15,22 m² – idealne na sypialnie lub przestrzeń do pracy zdalnej.
Komfortową łazienkę (7,40 m²) i funkcjonalny hol.
Stan deweloperski
Nieruchomość przygotowana do własnej aranżacji – stwórz wnętrza idealnie dopasowane do swojego stylu życia!

Atrakcyjna lokalizacja
Dom znajduje się w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej:

Szkoły i przedszkola – zapewniające komfort edukacyjny dla dzieci w różnym wieku.
Sklepy i punkty usługowe – codzienne zakupy zrobisz w kilka minut.
Tereny rekreacyjne – w pobliżu znajdują się ścieżki spacerowe, place zabaw oraz Wielkopolski Park Narodowy, który zachęca do aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Szybki dostęp do głównych dróg oraz dobrze rozwinięta sieć komunikacji publicznej ułatwia dojazd do centrum miasta i innych miejscowości w okolicy.

Ten dom to doskonała propozycja dla rodzin szukających przestronnego, funkcjonalnego wnętrza w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy. Możliwość elastycznego dostosowania przestrzeni sprawia, że dom sprosta zarówno bieżącym, jak i przyszłym potrzebom mieszkańców.

Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej: 
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 51.230 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 58.040 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 58.210 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.010 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Parametry techniczne budynku:

Materiał konstrukcyjny: cegła ceramiczna

Dach: dachówka ceramiczna, pełna izolacja celulozowa

Okna: podwójne szyby, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach oprócz łazienki i pomieszczenia technicznego

Ogrzewanie:
piec gazowy dwufunkcyjny
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni podłogi (parter i poddasze)

Media:
gaz – doprowadzony do budynku
prąd – instalacja rozprowadzona
kanalizacja – przyłącze gminne
woda – przyłącze gminne
światłowód – przygotowana dedykowana rura typu AROD do “wdmuchnięcia” kabla przez wybranego dostawcę internetu

Układ pomieszczeń:
PARTET – 80,39 m²:
salon – 17,52 m²
pokój (np. sypialnia/gabinet) – 11,38 m²
kuchnia – 9,61 m²
łazienka – 3,82 m²
kotłownia – 3,77 m²
hol – 14,57 m²
garaż jednostanowiskowy – 19,72 m²

PIĘTRO 1 – 68,01 m²:
pokój 1 – 15,22 m²
pokój 2 – 13,58 m²
pokój 3 – 13,43 m²
pokój 4 – 12,38 m²
łazienka – 7,40 m²
hol – 6,00 m²

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji – zobacz na własne oczy potencjał tego wyjątkowego miejsca.

CENA: 739 999 złotych

Zapraszam na prezentację!

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań