Dzień dobry.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej na poznańskim Franowie przy ul.Łosiowej.

Nieruchomość polecam dla osób szukających swojego nowego mieszkania w Poznaniu w dogodnej lokalizacji.

Lokalizacja w pobliżu centrum handlowego Franowo i IKEi, zapewnia nam szybki dostęp do placówek handlowych, restauracji i miejsc zabawy dla dzieci. W niespełna 10 minut dostaniemy się do centrum miasta, nad jezioro maltańskie czy nowego ZOO.

Stan deweloperski umożliwia nam własną aranżację i adaptację własnych pomysłów.

Nowoczesna bryła budynku ładnie wkomponowuje się w otoczenie, spokojnego osiedla domków jednorodzinnych.

Budynek jest ukończony. Trwają ostatnie prace na zewnątrz, położenie kostki brukowej w części wjazdowej. Według preferencji przyszłych właścicieli zostaną zabudowane tarasy.

Nieruchomość oferuje dwa symetryczne lokale o powierzchni 76,31 m2 każdy.

Na parterze mamy salon połączony z kuchnią i łazienkę, na piętrze trzy ustawne sypialnie i rodzinną łazienkę.

Oprócz tarasu na parterze, przy sypialni głównej możemy korzystać a przestronnego balkonu.

Pomieszczenia na piętrze nie mają skosów.

Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach plus drabinki, w sypialniach grzejniki.

W domu są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER : 37,13 m2 obejmuje: salon z aneksem kuchennym 30,79 m2, przedsionek 3,28m2 i WC 3,28 m2.

PIĘTRO : 39,18 m2 obejmuje: trzy sypialnie kolejno 12,18 m2, 9,70 m2 i 8,34 m2, łazienka 6,27 m2, komunikacja 2,69 m2 oraz balkon o powierzchni 3 m2.

Budynek usytuowany jest przy mało ruchliwej uliczce. Miejsca postojowe przy budynku lub przed posesją. Teren ogrodzony. Dojazd drogą asfaltową.

Podstawowe parametry techniczne: **materiał ścian zewnętrznych bloczki Porotherm plus 20 cm ocieplenia styropianem**ściany wewnętrzne zagruntowane na biało**strop między piętrami żelbetonowy, dachowy Teriva plus 15 cm styropianu**budynek otynkowany i pomalowany**okna PCV firmy Salva**balustrady balkonowe z bezpiecznego szkła**ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach**piec kondensacyjny Junkers**dach płaski izolowany styropianem i pokryty papą**drzwi antywłamaniowe** w cenie instalacja gniazd i włączników.

Na sprzedaż dwa lokale tej samej wielkości 76,31 m2 – w cenie 747.000 zł i 777.000 zł (lokal z większą powierzchnią przynależnej działki.

Właścicielem nieruchomości jest osoba prywatna.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla lokalu oraz udział w gruncie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości, którą serdecznie polecam.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Dorota Przemieniecka
Doradca ds. Nieruchomości
+48 795 630 217
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.