Rezerwacja

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1.509 m2 położoną w malowniczej okolicy, Lusowo, gmina Tarnowo Podgórne.

Działka objęta jest MPZP (symbol 3MN2) na podstawie Uchwały Gminy Tarnowo Podgórne nr XXXV/421/2012.

Działka przeznaczona jest pod zabudowę szeregową. Oferta skierowana jest do podmiotów gospodarczych zajmujących się budownictwem mieszkaniowym i osób prywatnych, którzy mają w planach pobudować się na przykład ze znajomymi w jednym miejscu.

Lusowo oddalone zaledwie 15 km od Poznania, stanowi obecnie atrakcyjny kierunek dla osób pragnących zamieszkać we własnym domu, w otoczeniu przyrody i miejsc rekreacyjnych, nie rezygnując z dostępu do dużego miasta. Mieszkając tutaj nie musimy zmieniać miejsca pracy czy szkoły. Do Poznania dostaniemy się w przeciągu 20 minut drogą DK92, 307 lub S11 bądź komunikacją miejską 802 i 811 do pętli Ogrody.

Okolica trzech jezior Lusowskiego , Niepruszewskiego i Kierskiego. To idealne miejsce dla miłośników czynnego wypoczynku, sportów wodnych i plażowania.
W niespełna 5 min. przemieścimy się na plażę w Lusowie.

W miejscowości znajduję się szkoły podstawowe, dwa przedszkola i dwa żłobki, plaża, place zabaw, placówki handlowe, kościół, muzeum, punkt apteczny, przychodnia rodzinna w Lusówku.

Parametry działki:

+ powierzchnia – 1.509 m2

+ wymiary w okolicach 44x35x40x33 m

+ kształt prostokąta, płaska, nie obsadzona, niezabudowana

+ media: prąd, woda i gaz w drodze w niedalekiej odległości

+ okolica – luźna zabudowa jednorodzinna

+ dojazd drogÄ… nieutwardzonÄ…

Główne założenia w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przewidują:

– tereny zabudowy jednorodzinnej szeregowej w tym przypadku cztery segmenty

– dopuszcza siÄ™ usÅ‚ugi wbudowane w parametrach budynku

– minimalna powierzchnia dziaÅ‚ki budowlanej 350 m2, dopuszczenie 10% odstÄ™pstwa od wielkoÅ›ci dziaÅ‚ek w uzasadnionych przypadkach

– nakaz zachowania minimalnej szerokoÅ›ci dziaÅ‚ki w zabudowie szeregowej 8 m

– maksymalna powierzchnia zabudowy 25% nie wiÄ™cej niż 400m2

– wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 60%

– wskaźniki intensywnoÅ›ci zabudowy: maksymalny 0,7 minimalny 0,1

– maksymalna wysokość zabudowy 9 m

– dopuszcza siÄ™ możliwość wybudowania garaży i budynków gospodarczych nie wyższych niż 5 m i nie wiÄ™kszych niż 80 m2

– dachy o nachyleniu poÅ‚aci dachowych od 30 do 45 stopni, dachy dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne

Właścicielem działki jest osoba prywatna.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i kontaktu po więcej informacji.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Dorota Przemieniecka
Doradca ds.Nieruchomości
+48 795 630 217
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.