Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania idealnie nadającego się na wynajem lub dla rodziny.

Niewątpliwym atrybutem jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się: żłobek, przedszkola, szkoły, supermarkety, markety, galerie handlowe, lokale usługowe, rezerwat Żurawiniec i Kampus Morasko!

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
-Poznań, Piątkowo, Os. Bolesława Śmiałego
-Blok (1989r.), piętro 6 z 11 (Budynek po termomondernizacji)

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63.9 m2, w skład czego wchodzi:
1. Salon z wyjściem na balkon –> 22 m2
2. Pokój 1–> 11 m2
3. Pokój 2 –> 9 m2
4. Kuchnia –> 6,5 m2
5. Łazienka –> 3,5 m2
6. Toaleta –> 1,2 m2
7. Przedpokój –> 10,5 m2
DODATKOWO
8. Balkon –> 5 m2
9. Piwnica –> 2,3 m2

**SPECYFIKACJA**
– Ekspozycja okien: wschód i zachód
– Po wymianie pionów wod-kan,
– Instalacja elektryczna miedziana,
– Cicha i bardzo zielona okolica!
– Okna plastikowe,
– Mieszkanie dwustronne,
– Miejsca parkingowe pod blokiem
– Podłogi drewniane
– Układ niezależny

**OKOLICA**
50 m – sklep spożywczy
190 m – Paczkomat
210 m – Parking strzeżony
250 m – Przedszkole
280 m – Szkoła Podstawowa
400 m – PKO Bank Polski
520 m – Biedronka
520 m – Lidl
930 m – Liceum Ogólnokształcące

**KOMUNIKACJA**
350 m – Przystanek autobusowy “Stoińskiego”
700 m – Przystanek tramwajowy – “Kurpińskiego”

Dojazd do:
– Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu – 15min
– Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu – 12 min
– Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu – 20 min
– Stary Rynek – ok. 20 min
– Dworzec Główny – ok. 20 min.

**STAN PRAWNY , CZYNSZ i CENA**
1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – możliwość założenia KW
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) – 900 zł

CENA: 569 900 złotych do rozmów

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw. 27668

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.