Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania idealnie nadającego się na wynajem lub dla rodziny. Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych okolic Poznania dzielnicy Zieliniec – idealny dla osób szukających czegoś z dala od miejskiego zgiełku, kochających przyrodę.

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
-Poznań, Zieliniec, ul. ul. Świętowidzka 6
– Budynek z 2012 roku, piętro 0 z 1

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 82,4 m2, w skład czego wchodzi:
1. Salon z wyjściem na balkon –> 25,5 m2
2. Sypialnia –> 7,808 m
3. Pokój 2 –> 19, m2
4. Kuchnia -> 3,6 m2
5. WC -> 2 m2
6. Przedpokój + przedsionek –> 11,72 m2
7. Garderoba -> 3 m2
DODATKOWO
8. Balkon -> 4 m2

Nasza propozycja aranżacji mieszkania:

Proponujemy przenieść kuchnie do największego pomieszczenia, wtedy mamy salon z aneksem kuchennym i z wyjściem na balkon. A z kolei kuchnie przerabiamy na łazienkę.

**SPECYFIKACJA**
Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu jest bardzo przestrzenne. Za oknami zieleń. Na dachu budynku znajduje się ogród, idealne miejsce na odpoczynek dla mieszkańców kompleksu. Teren zamknięty, wjazd przez bramę na pilota, teren monitorowany. Miejsce postojowe w cenie mieszkania!

**OKOLICA**
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych okolic Poznania dzielnicy Zieliniec, bliskość przyrody – lasów i Jeziora Swarzędzkiego, przy ujściu rzeki Cybiny i wyjątkowych atrakcji, m.in. Stawu Antoninek, Szlaku Cysterskiego, kładki w Dolinie Cybiny.

Obok budynku znajduje się sklep spożywczy oraz żłobek i przedszkole, niedaleko do krytego basenu, SPA, kręgielni, lodowiska, kortów tenisowych, hali sportowej, wypożyczalni sprzętu pływającego na pobliskim Jeziorze Swarzędzkim.

W pobliżu infrastruktura handlowo usługowa: Lidl, Castorama, Leroy Merlin,

**KOMUNIKACJA**
Inwestycja jest znakomicie skomunikowana z centrum Poznania (autobus MPK, swarzędzkie autobusy, bliskość stacji PKP Poznań-Antoninek).Szybki dojazd do autostrady i drogi szybkiego ruchu.

**STAN PRAWNY, CZYNSZ i CENA**
1. Pełna własność
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) – 900 zł

CENA: 679 900

Link do oferty: https://kwpoland.com/oferty/kwko29082023/

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań