Polecam na sprzedaż dom wolnostojący o pow. 160 m2 na działce 1133 m2
w Pobiedziskach koło Poznania. Na działce jest drugi dom o powierzchni 45 m2.

Dom wybudowany w roku 2008 wg projektu Archon Dom w Oliwkach.
Dom znajduje się na skraju miejscowości wśród pól i drzew co daje ciszę i spokój.

Pobiedziska to duża miejscowość przy Poznaniu z ok. 10 tys. mieszkańców z pełną infrastrukturą.
Dobry dojazd do Poznania 30 min. samochodem lub 20 min. koleją metropolitarną.
W pobliżu sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, przychodnie itd.
W okolicy lasy, Puszcza Zielonka, jeziora, parki i tereny rekreacyjne.
W Pobiedziskach jest Jezioro Biezdruchowo z plażą – kompieliskiem
oraz terenami rekreacyjnymi i sportowymi.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

Parter:
1/01 wiatrołap: 3,5 m2,
1/02 hol: 2,6 m2,
1/03 kuchnia: 10,1 m2,
1/04 spiżarnia: 1,4 m2,
1/05 salon: 34,1 m2,
1/06 hol + schody 8,3 m2,
1/07 pokój 9,5 m2,
1/08 pokój 12,6 m2,
1/09 łazienka 5,5 m2,
1/10 pokój 11,0 m2,
1/11 kotłownia 4,6 m2,
Suma: 103,2 m2

Piętro:
2/01 hol 10,2 m2 (10,2 m2 podłoga),
2/02 pokój 17,5 m2 (36,5 m2 podłoga),
2/03 pokój 6,5 m2 (17,0 m2 podłoga),
2/04 łazienka 5,5 m2 (14,5 m2 podłoga),
2/05 pokój 10,0 m2 (22,5 m2 podłoga),
2/06 garderoba 3,3 m2 (11,6 m2 podłoga),
Suma: 53,0 m2 (112,3 m2 podłoga).

Projekt został trochę zmieniony i obecnie każdy pokój na piętrze ma swoją garderobę.
Nad drugim piętrem są rozkładane schody, które prowadzą na strych.
W salonie został zbudowany ładny kominek oprócz ogrzewania centralnego (piec gazowy 2-funkcyjny oraz piec na węgiel).
Na dachu mała elektrownia słoneczna, która pokrywa roczne zapotrzebowanie na prąd.

Dom wybudowany z dobrej jakości materiałów budowlanych:
cegła pustak ceramiczny Poroterm,
strop Teriva,
dachówka betonowa,
okna PCV,
ogrzewanie piec 2-funkcyjny, piec na węgiel oraz kominek,
na dachu panele fotowoltaiczne 5 kWp,
w pokojach panele, w łazienkach i kuchni płytki

Na działce znajduje się drugi dom o powierzchni 45 m2
z 2 pokojami, kuchnią, łazienką i korytarzem.
Wokół domów jest dużo przestrzeni ogrodowej i parkingowej.
Zaletą domu są 2 bramy od ulicy oraz od tyłu działki.
Z tył działki przed drugą bramą jest zielony teren ok. 500 m2 otoczony drzewami.
Jest to teren drogi do zawracania ale praktycznie nikt tam nie jeździ bo jest to ślepa droga.
W związku z tym panuje tam cisza i spokój oraz śpiew ptaków.

Cena nieruchomości: 879 tys. zł.

*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***
Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.
Licencja nr 23293.
*** UWAGA ! – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ***
*** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU TEŻ NA 2% ***

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Waldemar Zakrzewski
Doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 23293
tel. 660302735
email: waldemar.zakrzewski@kwpoland.com
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań