76m2+ suterena 30m2 do aranżacji , Wawrzyniaka

Na sprzedaż mieszkanie z dużym potencjałem o powierzchni 76,60 m2 zlokalizowane na ulicy Wawrzyniaka na wrocławskich Krzykach okolice ulicy Krzyckiej i Skarbowców.
Dodatkowo ok. 30 m2 sutereny do własnej aranżacji – idealna przestrzeń na pracownię, biuro, gabinet czy strefę relaksu! 

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 2-piętrowej kamienicy co zapewnia odpowiednią ilość światła dziennego i wygodną przestrzeń. Mieszkanie wymaga remontu jednak ze względu na lokalizację, typ budynku, korzystny układ pomieszczeń i przynależne powierzchnie dodatkowe dają bardzo duże możliwości aranżacyjne. 

Nieruchomość 76,6m2 obejmuje: 
* 3 pokoje – 24,20m2, 18m2 i 16m2, 
* kuchnię – 8m2,
* przedpokój – 5,90m2, 
* łazienkę – 4,50m2,
dodatkowo balkon 5,9m2, który ma również potencjał na ogród zimowy. Wychodząc na balkon od razu odpoczywamy, nie doświadczamy ruchu ulicznego i hałasu – delektujemy się ciszą i spokojem. 

To nie koniec dodatkowych przestrzeni: do mieszkania przynależy również piwnica 12m2 (oprócz sutereny), część ogródka oraz tuż obok własne miejsce na auto (obecnie jest tam nawet kanał samochodowy).

Dodatkowe informacje: 
* odrębna nieruchomość z KW,
* bezczynszowe, 
* ogrzewanie i ciepła woda miejskie, 
* drewniane podłogi, plastikowe okna, 
* kamienica z lat 40-stych, klatka schodowa w dobrym stanie, w budynku tylko 3 mieszkania (każde na osobnym piętrze) 
* świadectwo energetyczne jest już przygotowane. 

Atuty: 
* Duże mieszkanie: Trzy pokoje i osobna ustawna kuchnia zapewniają komfortową przestrzeń do życia z możliwością zaaranżowania ich do własnych potrzeb. Mieszkanie przestrzenne, jasne, zlokalizowane na trzy strony świata. 
* Wyjątkową zaletą nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń w postaci sutereny 30m2, która daje możliwość użytkowania jej w zależności od preferencji nowego właściciela: pracownia? własne biuro? gabinet? a może przestrzeń do relaksu czy miejsce do przechowywania? Takich korzyści i dodatków nie ma obecnie żadne mieszkanie na rynku w tej okolicy. 
* Dostęp do infrastruktury: Lokalizacja na spokojnym osiedlu budynków jedno i wielorodzinnych, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z bliskim dostępem do komunikacji miejskiej (Pętla Krzyki – linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta). 
*Usługi i udogodnienia: Krzyki oferują spokojne i bezpieczne środowisko z licznymi placami zabaw, parkami oraz terenami rekreacyjnymi. W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, sklepy i ośrodki zdrowia, co zapewnia wygodę i komfort codziennego życia.
* Rozwój infrastruktury: W dzielnicy rozwija się infrastruktura mieszkaniowa oraz usługowa, co zwiększa komfort życia mieszkańców i podnosi wartość nieruchomości. 

Zapraszam do kontaktu aby dowiedzieć się więcej i umówić się na obejrzenie tej ciekawej nieruchomości. 

Agata Rewaj 
Nr Licencji Pośrednika Nieruchomości 30660 
Keller Williams Quality ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław 

Biuro nie pobiera wynagrodzenia od Strony Kupującej.
W Keller Williams bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. 

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.