2 pokoje z balkonem, 2 km od rynku Wrocław

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Wrocławia!
Przedstawiam przestronne mieszkanie w  kamienicy  przy ulicy Komuny Paryskiej. To 61,49 m² potencjału inwestycyjnego w doskonałej lokalizacji!
Mieszkanie zachwyca charakterystycznymi cechami przedwojennej kamienicy:
– Przestronne wnętrza
– Wysokie sufity dające poczucie lekkości
Funkcjonalny rozkład obejmuje:

• 2 niezależne, nieprzechodnie pokoje
• Osobną, przestronną kuchnię
• Przedpokój 
• Łazienka
• Kameralny balkon (2,24 m²) 
• Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze: piwnica (2,85m²) i komórka lokatorska na półpiętrze (1m²)

Wyjątkowy potencjał aranżacyjny:
Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu korytarza istnieje możliwość przeniesienia kuchni w jego miejsce lub aranżację aneksu kuchennego w salonie co pozwala na utworzenie dodatkowego, trzeciego pokoju w miejscu obecnej kuchni. Ta zmiana znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Mieszkanie wyróżnia się doskonałym położeniem względem kluczowych punktów miasta:

– 1 km od Dworca PKP i PKS
– 2 km do Rynku Głównego
– W pobliżu prestiżowe galerie handlowe: Renoma, Wroclavia, Galeria Dominikańska, Pasaż Grunwaldzki
– Bliskość renomowanych uczelni: Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy, Politechnika       Wrocławska, LO XIII
– Tereny rekreacyjne: Wzgórze Partyzantów, Park Staromiejski
– 100 m do najbliższego sklepu Żabka
– Przystanki komunikacji miejskiej: tramwaj (350m), autobus (200m)
Aspekty techniczne:

• Nowe okna plastikowe
• Kamienica po kapitalnym remoncie przeprowadzonym na przestrzeni 8 lat (wymienione okna, zadbana klatka schodowa, domofon)
• Mieszkanie świeżo odmalowane na biało, obecnie opróżniane z mebli
• Ogrzewanie miejskie
• Czynsz administracyjny: około 500 zł + liczniki (według zużycia)
• Stan prawny: pełna własność, jeden właściciel
• Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze (ostatnie piętro)

Potencjał inwestycyjny:
Mieszkanie wymaga remontu, co stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne. 
Ciekawostka: kamienicę zaprojektował mistrz murarski Otto Fiebiger dla Theodora Seidela, w roku 1879.
To idealna propozycja dla:

• Inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału
• Osób planujących wynajem dla studentów
• Tych, którzy cenią sobie bliskość centrum i doskonałą komunikację
• Osób poszukujących mieszkania z możliwością przekształcenia w 3-pokojowe

Parking:

Dla mieszkańców dostępne są dwie opcje parkowania:
– Bezpłatne miejsca parkingowe od strony podwórka.
– Możliwość parkowania przy ulicy dzięki wydawanej karcie parkingowej dla mieszkańców.
Nieruchomość dostępna od zaraz, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac remontowych i szybką realizację własnej wizji wnętrza.

Informacje organizacyjne i kontakt
Bezpieczne oglądanie:
– Na prezentację nieruchomości wymagany dokument tożsamości – bez wyjątków
– Prowadzona lista oglądających
– Pełne bezpieczeństwo danych osobowych zgodnie z RODO

Umów prezentację:

Monika Adamczyk
tel. 603 61 04 61
Keller Williams 
ul. Partynicka 27 b, 53-031 Wrocław
Ważne:
– Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela
– Treść może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
– Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania