Klimatyczny dom przy Puszczy

Twój wymarzony dom na skraju Puszczy Zielonki – przestronny, ekologiczny i pełen możliwości

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości, która łączy przestrzeń, komfort i bliskość natury. Ten przestronny dom typu bliźniak o powierzchni 195 m², zlokalizowany w malowniczym Bolechowie (gmina Czerwonak), położony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3975 m². To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i życie w harmonii z przyrodą.

Dom, wybudowany w 2014 roku w technologii szkieletowej drewnianej (Kanadyjka), wyróżnia się wysoką jakością wykonania, energooszczędnością oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Składa się z dwóch niezależnych lokali, co czyni go doskonałym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestorów.

Charakterystyka nieruchomości:

• Dwa niezależne lokale: idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, wielopokoleniowego zamieszkania lub wynajmu. Lokal 1 (lewa część): 4 pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, balkon i taras. Lokal 2 (prawa część): 5 pokoi, 2 łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, balkon i taras.
• Zagospodarowany ogród: altana z letnią kuchnią, domki na narzędzia, drewutnie, oczko wodne i miejsce na grill, ogródek warzywny.
• Ogrzewanie i energia: piec na drewno, doskonała izolacja termiczna oraz panele fotowoltaiczne obniżające koszty eksploatacji.
• Bliskość natury: zaledwie 200 metrów do Puszczy Zielonki i 15 minut spacerem do Jeziora Bolechowskiego.

Idealna lokalizacja – spokój i wygoda w jednym
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu pól i lasów, zaledwie 200 metrów od Puszczy Zielonki. To miejsce, gdzie możesz odpocząć od miejskiego zgiełku i jednocześnie cieszyć się łatwym dostępem do wszelkich udogodnień:

• Edukacja: przedszkole (1 km) i szkoła podstawowa (2 km).
• Zakupy: Lidl (2,5 km), Biedronka i inne sklepy w Murowanej Goślinie (2 km)
• Rekreacja: Jezioro Bolechowskie (15 minut spacerem), Park Dzieje (2,5 km).
• Komunikacja: stacja PKP w odległości 2 km (30 minut do Poznania) oraz droga wojewódzka 196, dzięki której do centrum Poznania dojedziesz w 20 minut.

Dla kogo ta nieruchomość?

Ten wyjątkowy dom to idealna propozycja:

• Dla rodzin: z przestrzenią, która pomieści zarówno dorosłych, jak i dzieci.
• Dla osób ceniących naturę: z łatwym dostępem do Puszczy Zielonki i licznych terenów rekreacyjnych.
• Dla inwestorów: możliwość wynajmu jednego z lokali lub wykorzystania przestrzeni na działalność gospodarczą.

Ten dom to więcej niż nieruchomość – to styl życia w harmonii z naturą. Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce na ziemi!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 124.000 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.005 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 15.00 %.

Kupujący nie płaci prowizji !!!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

OPIEKUN OFERTY:
Marcin Kotwas
Doradca ds. nieruchomości
tel. 665 227 454
email: marcin.kotwas@kwpoland.com
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań