Narożny dom w zabudowie szeregowej 138m2, Żórawina

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie szeregowej w Żórawinie.

Z czystą przyjemnością zaprezentuję wartość i zalety tej lokalizacji, ponieważ sama jestem szczęśliwą mieszkanką Żórawiny od 5 lat.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego i przestronnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do ważnych punktów komunikacyjnych i świetnie rozwiniętej infrastruktury. 

Opis domu:
• Narożny segment – obecnie już jedyny taki w tej inwestycji;
• Powierzchnia użytkowa 138,55m2;
• Powierzchnia całkowita 147,07m2;
• Powierzchnia działki 290m2;
• Garaż 20m2, duża trzymetrowa brama wjazdowa; w bryle budynku; 
• Media: gaz ziemny, kanalizacja, prąd, woda;
• Duże okna, w salonie dwa okna o wym. 2930 x 2280, okna dachowe, w łazience dwa okna 1600 x 0780

• Planowane oddanie do użytkowania III kwartał 2025r.

• Parter: powierzchnia użytkowa 77,34m2:
salon z aneksem kuchennym (41,51m²), toaleta, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, korytarz, schody, balkon. 

• Poddasze: powierzchnia użytkowa 61,21m2:
3 pokoje (11,92m2, 13,81m2, 17,10m2m²), garderoba, łazienka, korytarz.

Główne atuty nieruchomości:
• Narożna lokalizacja zapewniająca większą przestronność i prywatność.
• Ogród o pow. 142 m2.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodzin.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.
• Wysoka jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.

• Cisza i spokój, a jednocześnie łatwy dojazd do Wrocławia, 9 km (10 min) od wrocławskiego Ołtaszyna, 16 km od Rynku we Wrocławiu, Bliskość Autostrady A4 i Obwodnicy Wschodniej.
• Dojazd do budynku oświetloną drogą wewnętrzna wykonaną z kostki.

Atuty lokalizacji:
• Miejscowość gminna, w której wszystko jest na wyciągnięcie ręki:
• Szkoła podstawowa, szkoły języków obcych, przedszkole publiczne, dwa przedszkola prywatne i żłobki;
• Ośrodek zdrowia, bank, poczta,
• Restauracje i supermarkety (Biedronka, Dino, Żabka),
• Dworzec PKP i liczne połączenia autobusowe: linie 903 i 913.

Standard Podwyższony (w cenie domu):
• Na parterze oraz piętrze okna wyposażone w rolety sterowane elektrycznie
• Ogrzewanie podłogowe na pierwszej i drugiej kondygnacji
• Przesuwne okna w salonie
• Brama garażowa sterowana pilotem
• Instalacja klimatyzacji

Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz:
• Instalacja Alarmowa
• Gładzie
• Malowanie
• Kafle
• Panele
• Drzwi wewnętrzne

Zapraszam do kontaktu!  Z przyjemnością odpowiem na każde pytanie. 
Jestem na miejscu! Umówmy się na prezentację. 

Agata Rewaj

Doradca ds. nieruchomości
nr licencji zawodowej 30660
+48 784 345 253
agata.rewaj@kwpoland.com

https://kwpoland.com
ul. Partynicka 27B
53-031 Wrocław

Jeśli potrzebujesz wsparcia w postaci zbadania zdolności kredytowej czy informacji dotyczącej możliwości finansowania tej nieruchomości – chętnie zorganizujemy spotkanie z naszym Ekspertem Finansowym.

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.