Ustawne trzy pokoje po remoncie | Naramowice

Naramowice to zielona i spokojna dzielnica Poznania, idealna dla osób szukających ciszy i spokoju, bliskości natury i dobrego połączenia z centrum miasta. Nowa linia tramwajowa, daje możliwość sprawnego dotarcia do wielu interesujących punktów na mapie Poznania takich jak Park Cytadela, centrum miasta czy do uczelni wyższych.

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
-Poznań, Naramowice, ul. Sarmacka 8d
-Blok (1979r.), piętro 2 z 4

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 53 m2, w skład czego wchodzi:
1. Salon z wyjściem na balkon – ok. 16 m2
2. Pokój 1 – ok. 11 m2
3. Pokój 2 – 9 m2
4. Kuchnia – 6 m2
5. Łazienka – 4 m2
6. Przedpokój – ok. 7.5 m2
DODATKOWO
7. Balkon -> 4,96 m2
8. Piwnica -> 5 m2

**STAN PRAWNY , CZYNSZ**
1. Pełna własność
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) – 750 zł

**SPECYFIKACJA**
– Ekspozycja okien na wschód i zachód zapewni Ci promienie słońca przez cały dzień, dodając do mieszkania jasności i ciepła.
– Dwustronny układ mieszkania gwarantuje doskonałą wentylację, a także widok na różne strony, co zwiększa jego atrakcyjność.
– Instalacja elektryczna miedziana to gwarancja bezpieczeństwa i niezawodności, bez obaw o zwarcia czy problemy z prądem.
– Miejsca parkingowe pod blokiem zapewnią Ci wygodę i spokój – zawsze będziesz mieć pewność, że samochód jest bezpiecznie zaparkowany.
– Zamknięty i monitorowany teren osiedla zapewni Ci poczucie bezpieczeństwa i prywatności, chroniąc Cię przed niechcianymi gośćmi.
– Układ niezależny zapewni Ci prywatność i ciszę, pozwalając na pełne wykorzystanie przestrzeni.
– Rolety zewnętrzne zapewnią Ci prywatność i ochotę przed nadmiernym nasłonecznieniem, a także dodatkowo zabezpieczą przed zimnem.
– Ogrzewanie podłogowe w łazience zapewni Ci komfort i ciepło w chłodne dni, tworząc przytulną atmosferę.

Mieszkanie przeszło remont zaledwie 4 lata temu, wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodzie:
– nowoczesna kuchnia na wymiar, wyposażona w nowy sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, okap, płytę gazową i piekarnik. Szafki z samodomykającymi się zawiasami i cichym domykiem.
– nowe płytki, umywalka z baterią, WC i kabina prysznicowa z deszczownicą w łazience tworzą funkcjonalne i estetyczne wnętrze
– wymienione drzwi wraz z ościeżnicami
– nowe panele podłogowe i gładź gipsowa na ścianach

Zamiast tracić czas i energię na remont, możesz od razu wprowadzić się i cieszyć nowym, komfortowym mieszkaniem.

**KOMUNIKACJA**
100 m – Przystanek autobusowy (146,167,169, 911) “Sarmacka”
130 m – Przystanek tramwajowy (3,10) „Naramowice”

Dojazd do:
– Kampus Morasko ok. 22 min
– Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu – ok. 25 min
– Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu – ok. 20 min
– Galeria Pestka – ok. 12 min
– Galeria Plaza – ok. 10 min
– Stary Rynek – ok. 25 min
– Dworzec Główny – ok. 23 min.
– Rezerwat Żurawiniec – ok. 10 min

W bezpośredniej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, duże markety, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, siłownia, restauracje, plac zabaw, bank, kościół, przychodnia lekarska.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 589 999 złotych

Zapraszam na prezentację!

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań