Obiekt komercyjny o szerokim przeznaczeniu

Na sprzedaż lub wynajem – Obiekt komercyjny w Szczecinku!

Idealna inwestycja dla przedsiębiorców!

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania – świetnie sprawdzi się jako galeria handlowa, hale sprzedażowe, magazyny, biura, mieszkania, kluby fitness, obiekt sportowo-rekreacyjny czy przestrzeń produkcyjna. Dodatkowo może generować stałe przychody z wynajmu.

Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w sercu osiedla mieszkaniowego, tuż obok marketu Biedronka, co zapewnia duży ruch klientów i doskonałe warunki do prowadzenia działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ Świetna lokalizacja – duży ruch klientów, łatwy dojazd
✔ Szeroki wachlarz zastosowań – handel, usługi, biura, mieszkania, magazyny, produkcja
✔ Powierzchnia działki: 1 929 m²
✔ Powierzchnia użytkowa budynków: 752,76 m²
✔ Dwie hale: 172 m² i 221 m² (wysokość 3,11 m – 4,15 m)
✔ Hala sprzedażowa (172 m²) połączona z częścią biurową (67 m²)
✔ Część biurowa, socjalna oraz dwupoziomowe mieszkanie
✔ Nowa stolarka okienna i drzwiowa PCV
✔ Parking i plac manewrowy utwardzony kostką brukową
✔ Pełne uzbrojenie – woda, kanalizacja miejska, energia elektryczna 60 KW, sprężone powietrze w części produkcyjnej
✔ System alarmowy i monitoring wizyjny
✔ Ogrzewanie centralne – piec na opał stały

Opis nieruchomości:

Obiekt składa się z trzech części tworzących jedną funkcjonalną całość:

• Część socjalno-biurowa (4 kondygnacje, podpiwniczona) – biura, pomieszczenia socjalne, kotłownia
• Część usługowa (2 kondygnacje) – pomieszczenia biurowe i handlowe, nowa stolarka okienna i drzwiowa
• Nowa część przemysłowo-handlowa (2 kondygnacje, 2005-2006 r.) – hala produkcyjna, biura, konstrukcja stalowa, dach kryty blachą trapezową

Standard wykończenia:

✅ Parter – płytki ceramiczne, tynk strukturalny, sufit kasetonowy
✅ Hala produkcyjna (172 m²) – posadzka betonowa, drzwi PCV, ogrzewanie
✅ Nowa hala (221 m²) – posadzka betonowa, brama segmentowa
✅ Piętro – duża sala sprzedaży (172 m²), panele podłogowe, sufit podwieszany, grzejniki
✅ Biuro (67 m²) – wysoki standard
✅ Drugie i trzecie piętro – lokal mieszkalny

Cena:

Wynajem: 14 000 zł netto / miesiąc – warunki najmu do uzgodnienia
Sprzedaż: 2.800.000 zł netto

Nasze biuro nie pobiera prowizji od strony kupującej, wspieramy obie strony transakcji w procesie sprzedaży, współpracujemy z doradcami kredytowymi.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w przygotowaniu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Dorota Przemieniecka
Tel. 795630217

Keller Williams Partners
60-571 Poznań
Ul.Bednarska 6

Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.