Duży obiekt komercyjny w centrum Szczecinka

Na sprzedaż obiekt komercyjny w Szczecinku!

Idealna inwestycja dla przedsiębiorców!

Ta wyjątkowa nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania – idealna pod galerię handlową, hale sprzedażowe, magazyny, biura, mieszkania, kluby fitness, obiekty sportowo-rekreacyjne czy produkcję.
Może również generować stabilne przychody z dalszego najmu.

Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego oraz marketu Biedronka zapewnia duży ruch klientów i świetne warunki do prowadzenia działalności.

Główne atuty nieruchomości:

✔ Doskonała lokalizacja – centrum osiedla, łatwy dojazd, duży ruch klientów
✔ Szeroki wachlarz zastosowań – handel, usługi, biura, mieszkania, magazyny, produkcja, kluby fitness
✔ Powierzchnia działki: 1929 m²
✔ Powierzchnia użytkowa budynków: 752,76 m²
✔ Dwie duże hale o łącznej powierzchni 393 m² (172 m² i 221 m²) o wysokości od 3,11 m do 4,15 m
✔ Hala sprzedażowa 172 m² połączona z częścią biurową 67 m²
✔ Część biurowa, socjalna oraz dwupoziomowe mieszkanie
✔ Nowa stolarka okienna i drzwiowa PCV
✔ Miejsca parkingowe i plac manewrowy utwardzony kostką brukową
✔ Uzbrojenie – woda, kanalizacja miejska, energia elektryczna 60 KW, sprężone powietrze w części produkcyjnej
✔ System alarmowy i monitoring wizyjny
✔ Centralne ogrzewanie z piecem na opał stały

Opis nieruchomości:

Obiekt składa się z trzech części stanowiących jedną funkcjonalną całość:

Część socjalno-biurowa (4 kondygnacje, podpiwniczona) – na parterze biura, na piętrze pomieszczenia biurowe i socjalne, piwnica z kotłownią

Część usługowa (2 kondygnacje) – na piętrze pomieszczenia biurowe i handlowe, kapitalny remont obejmował wymianę stolarki drzwiowej i okiennej

Nowa część przemysłowo-handlowa (2 kondygnacje) – na parterze hala produkcyjna, na piętrze pomieszczenia biurowe, murowana, wybudowana w latach 2005-2006, dach konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową

Standard wykończenia:

Parter: hol i część sprzedażowa – płytki ceramiczne, tynk strukturalny, sufit kasetonowy
Hala produkcyjna (172 m²): posadzka betonowa, tynk malowany, drzwi dwuskrzydłowe PCV, grzejniki płytowe
Nowa hala (221 m²): posadzka betonowa, tynk malowany, brama segmentowa
Piętro: duża sala sprzedaży (172 m²), panele podłogowe, gładź malowana, sufit podwieszany, drewniane belki i słupy, grzejniki płytowe
Biuro (67 m²): duże pomieszczenie, wysoki standard
Drugie i trzecie piętro: obecnie zagospodarowane na lokal mieszkalny

Obiekt wystawiony jest na sprzedaż ale również może być przedmiotem najmu.

Cena sprzedaży: 2.800.000 zł netto

Cena najmu: 14.000 zł netto / miesiąc – warunki najmu do uzgodnienia

Zapraszamy wszystkie osoby zainteresowane do kontaktu i na prezentację

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w przygotowaniu.

Nasze biuro nie pobiera prowizji od strony kupującej, wspieramy obie strony transakcji w procesie sprzedaży, współpracujemy z doradcami kredytowymi.

Dorota Przemieniecka
Tel. 795630217

Keller Williams Partners
60-571 Poznań
Ul.Bednarska 6

Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.