Twój wymarzony dom na skraju Puszczy Zielonki

Twój wymarzony dom na skraju Puszczy Zielonki – przestronny, ekologiczny i pełen możliwości!

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości łączącej komfort, przestrzeń i bliskość natury. Ten przestronny bliźniak o powierzchni 195 m², położony w malowniczym Bolechowie (gmina Czerwonak), usytuowany jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3975 m². To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i życie w harmonii z otaczającą przyrodą.
Nowoczesny dom z potencjałem

Wybudowany w 2014 roku w technologii szkieletowej drewnianej (tzw. Kanadyjka), dom wyróżnia się wysoką jakością wykonania, energooszczędnością i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Składa się z dwóch niezależnych lokali, co czyni go świetnym wyborem dla dużej rodziny, dwóch gospodarstw domowych lub inwestora szukającego opcji wynajmu.
Charakterystyka nieruchomości:

Dwa niezależne lokale:

Lewa część: 4 pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, balkon i taras.
Prawa część: 5 pokoi, 2 łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, balkon i taras.

Zagospodarowany ogród:
Altana z letnią kuchnią, domki na narzędzia, drewutnia, oczko wodne, miejsce na grilla oraz ogródek warzywny – wszystko, czego potrzeba do relaksu na świeżym powietrzu.

Ekologiczne rozwiązania:
Dom ogrzewany piecem na drewno, z doskonałą izolacją termiczną i panelami fotowoltaicznymi, które znacząco obniżają koszty eksploatacji.

Bliskość natury:
Tylko 200 metrów do Puszczy Zielonki i 15 minut spacerem do Jeziora Bolechowskiego – idealne warunki dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Lokalizacja – cisza i wygoda w jednym

Dom położony jest w spokojnej okolicy, otoczonej polami i lasami, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury:

– Edukacja: przedszkole (1 km), szkoła podstawowa (2 km).
– Zakupy: Lidl (2,5 km), Biedronka i inne sklepy w Murowanej Goślinie (2 km).
– Rekreacja: Jezioro Bolechowskie (15 minut spacerem), Park Dzieje (2,5 km).
– Komunikacja: stacja PKP (2 km, 30 minut do Poznania), droga wojewódzka 196 (20 minut do centrum Poznania).

Dla kogo ta nieruchomość?

✔ Dla rodzin – przestrzeń dla wszystkich domowników, z miejscem do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu.
✔ Dla miłośników natury – bliskość Puszczy Zielonki i terenów rekreacyjnych to raj dla spacerowiczów i rowerzystów.
✔ Dla inwestorów – możliwość wynajmu jednego z lokali lub adaptacji przestrzeni na działalność gospodarczą.

To więcej niż dom – to styl życia w zgodzie z naturą. Umów się na prezentację i przekonaj się, czy to Twoje wymarzone miejsce na ziemi!

Zapraszam na prezentację!

Paweł Kasprzak
T: 530 290 760
pawel.kasprzak@kwpoland.com

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6 60-571 Poznań

Dane nieruchomości ze świadectwa charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.000 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 124.000 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.005 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 15.00 %.