♦Okazja Sępolno♦3pokoje z ogrodem♦2 piwnice 27m2

Wyjątkowe mieszkanie z ogrodem na Sępolnie – przestrzeń, komfort i prestiż!!!

  Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 61,43m2
z ogrodem 75 m2. Położonego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia – Sępolnie.
Nieruchomość znajduje się przy ul. 8 Maja 50, na parterze kameralnego, jednopiętrowego budynku wielorodzinnego. To miejsce, które łączy elegancję, komfort i bliskość natury, oferując idealne warunki do życia.

    Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, co zapewnia funkcjonalność i wygodę.
Składa się z:
Przestronnego salonu – idealnego do odpoczynku i spotkań z bliskimi.
Dwóch sypialni – dających możliwość aranżacji według własnych potrzeb.
Gustownej łazienki – wyposażonej w nowoczesny prysznic, pralkę.
Kuchni z pełnym AGD  – zaprojektowanej z dbałością o każdy detal, łączącej estetykę i funkcjonalność.
Przedpokoju – zapewniającego komfortową komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Zabudowanego, słonecznego balkonu – idealnego na poranną kawę lub chwilę relaksu o każdej porze dnia. 

Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 75 m², który stanowi prawdziwą oazę spokoju. To przestrzeń, w której można stworzyć wymarzony zakątek do odpoczynku, miejsce zabaw dla dzieci czy stylową strefę grillową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
– salon        17,80 m2
– sypialnia   16 m2
– sypialnia    8,90 m2
– kuchnia      8 m2
– łazienka      4,20 m2
– przedpokój  6,70 m2
– balkon         3,20 m2
– piwnica I     12 m2
 – piwnica II   15 m2

Bardzo dobry stan techniczny – po generalnym remoncie.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont, dzięki czemu nowi właściciele  nie muszą martwić się dodatkowymi kosztami.
Wymieniona została instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.

 Nowoczesna kuchnia ze sprzętem AGD w zabudowie ( bez mikrofalówki) zostają w cenie mieszkania.
   Kilka lat temu wymienione zostały wszystkie okna, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Nieruchomość sprzedawana jest niemal w pełni umeblowana, co stanowi duże udogodnienie dla nowych właścicieli.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, ekonomiczny piec dwufunkcyjny gazowy, gwarantujący komfort i oszczędność.
Niski czynsz: 366zł

Dodatkowe przestrzenie – komfort i funkcjonalność:
Do mieszkania przynależą dwie przestronne piwnice z oknami, co zapewnia dodatkowe doświetlenie i możliwości przechowywania:
15 m² – doskonała do organizacji domowej siłowni, pracowni lub przechowywania większych rzeczy.
12 m² – idealna na rowery, sprzęt sezonowy czy dodatkową spiżarnię.
Kameralna zabudowa i prestiżowa okolica
Nieruchomość, w której znajduje się mieszkanie, to niski, jednopiętrowy budynek wielorodzinny – kameralna i spokojna przestrzeń, w której na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania.

Lokalizacja to absolutny atut tej nieruchomości. Sępolno to jedna z najbardziej zielonych i prestiżowych dzielnic Wrocławia, zapewniająca doskonałą jakość życia.

W pobliżu znajdują się:
Park Szczytnicki, Ogród Japoński, ZOO, Hala Stulecia – idealne miejsca na spacery i rekreację.
Bliskość komunikacji miejskiej – szybki dojazd do centrum miasta, tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minut.
Nowa Aleja Wielkiej Wyspy – wygodna trasa zapewniająca szybkie połączenie z innymi częściami Wrocławia.

W pobliżu Politechnika Wrocławska – co czyni mieszkanie doskonałą inwestycją na wynajem.
Idealne dla rodzin lub jako inwestycja!

Dzięki swojemu układowi i lokalizacji nieruchomość jest doskonałą propozycją zarówno dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Certyfikat energetyczny w trakcie realizacji.

Ważne! W naszej agencji masz do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy bezpłatnie
pomogą w procesie finansowania zakupu nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację.

Izabela Kurek
Nr licencji 29111
tel. 511 042 303
izabela.kurek@kwpoland.com
Keller Williams Quality ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław

Informacje dodatkowe: Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz
informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu
Cywilnego.