Dom z przestronnym ogrodem w Rogalinku

Przestronny dom w Rogalinku – Twoje nowe miejsce do życia!

Poszukujesz przestronnego domu, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody, ale z bliskim dostępem do Poznania? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Oferuję na sprzedaż urokliwy dom jednorodzinny o powierzchni 162 m², usytuowany na dużej działce, otoczonej starannie pielęgnowanymi roślinami, w tym pięknymi rododendronami. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rogalinek, gmina Mosina, zaledwie 20 km od Poznania, w pobliżu terenów objętych programem Natura 2000.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
• Powierzchnia domu: 162,05 m²
• Powierzchnia działki: 981 m²,
• Ogrodzenie: elektryczna brama od frontu, siatka wokół działki

Parter: przestronny, jasny, otwarty (83,65 m²):
• Komfortowa kuchnia z osobną spiżarnią
• Przestronny salon połączony z jadalnią, z wyjściem na taras i widokiem na ogród
• Łazienka z wc
• Przedpokój
• Dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako garderoba lub schowek

Piętro: przestronna strefa nocna (78,40 m²):
• 4 ustawne pokoje, w tym jeden z garderobą (istnieje możliwość adaptacji na dodatkową łazienkę)
• Łazienka z wanną
• Pralnia/pomieszczenie gospodarcze
• Ocieplony strych, który może pełnić rolę dodatkowej przestrzeni magazynowej

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz, internet światłowodowy.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Dom ocieplony
• Okna wyposażone w rolety i moskitiery
• Garaż
• Ogrzewanie gazowe
• Przestronny taras oraz duży ogród
• W pobliżu żłobek, szkoła podstawowa, przedszkole, sklep i apteka
• Spokojna i bezpieczna okolica
• Gotowe do zamieszkania

OGRÓD: Duży ogród wokół domu to prawdziwa przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb i upodobań. Dzięki jego przestronności, masz możliwość stworzenia różnych stref – od relaksu po aktywności na świeżym powietrzu. Wyobraź sobie część ogrodu z altanką do spędzania czasu z rodziną, przestronną część do odpoczynku w słońcu, a także wydzieloną strefę z roślinnością, gdzie można stworzyć mały ogródek warzywny lub ziołowy. Warto także pomyśleć o strefie relaksu z hamakiem czy przestrzeni do organizowania spotkań towarzyskich w ciepłe dni. Ogród oferuje wiele możliwości i jest doskonałą przestrzenią do twórczego zagospodarowania, w pełni dostosowaną do Twoich potrzeb.

Rogalinek to malownicza miejscowość położona w pobliżu Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, znanego z wiekowych dębów. Region oferuje liczne szlaki turystyczne i bogatą historię. Na uwagę zasługuje również barokowy, drewniany kościół z XVII/XVIII wieku.

DLA KOGO?
Idealne miejsce dla rodziny, która ceni ciszę, kontakt z naturą oraz komfort życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz urokliwy ogród zapewnią wygodę na co dzień. Miłośnicy aktywnego wypoczynku i natury będą zachwyceni okolicznymi terenami.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz umówienie się na prezentację!

Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

Hanna Giecołd

+ 48 798 445 109
hanna.giecold@kwpoland.com
Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

Dane nieruchomości ze Świadectwa Charakterystyki Energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 101.88 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 161.54 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 184.40 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0333 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.