Hala/Magazyn z częścią biurową Łubowo

Na sprzedaż lub wynajem: hala magazynowo/produkcyjna z zapleczem biurowo-socjalnym oraz budynkiem mieszkalnym – Łubowo, powiat gnieźnieński

Na sprzedaż lub wynajem oferowana jest nieruchomość komercyjna położona w miejscowości Łubowo, w powiecie gnieźnieńskim, województwo wielkopolskie, na działce o powierzchni 4 583 m².

Nieruchomość przeznaczona jest pod działalność magazynową, produkcyjną, logistyczną, dystrybucyjną oraz e-commerce.

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna
Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 194 (Gniezno – Pobiedziska) oraz w pobliżu zjazdu z drogi ekspresowej S5 (Poznań – Bydgoszcz).
• Gniezno (centrum) – ok. 7 km
• Pobiedziska – ok. 20 km
• Poznań – ok. 40 km
• Bydgoszcz – ok. 90 km
Dojazd do nieruchomości przystosowany do transportu ciężarowego.

Skład nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzą:
• budynek magazynowo-produkcyjny z częścią biurowo-socjalną o powierzchni 829,15 m²,
• budynek mieszkalny o powierzchni 214,08 m² (z możliwością przekształcenia na funkcję użytkową, np. biurową),
• budowle pomocnicze wraz z infrastrukturą techniczną.

Parametry techniczne i zagospodarowanie terenu
• powierzchnia działki: 4 583 m²,
• rok budowy: 2025,
• media: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja,
• teren ogrodzony (ogrodzenie mieszane: betonowe oraz z siatki stalowej),
• teren utwardzony kostką betonową (parking oraz plac manewrowy),
• wielkość działki umożliwia dodatkową zabudowę, w tym np. posadowienie hali namiotowej lub innych obiektów tymczasowych,
Istnieje możliwość dostosowania nieruchomości do wymagań kupującego lub najemcy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania.