Dom z ogrodem-spokojna okolica, infrastruktura

Dom z ogrodem to świetna propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać w spokojnej okolicy, mieć ogródek i ciszę, a jednocześnie mieszkać w mieście i blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

Lokalizacja – spokojnie, zielono, wygodnie

• Dom położony jest na Osiedlu Kwiatowym – jednej z najbardziej przyjaznych części Junikowa. Kameralne sąsiedztwo, dużo zieleni i znakomita infrastruktura sprawiają, że żyje się tu po prostu dobrze.
• Przystanek autobusowy (linia 177) – zaledwie 3 minuty pieszo
• Tramwaj – pętla Junikowo (ul. Budziszyńska) – 10 minut pieszo
• W okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Netto), klub osiedlowy “Stokrotka”, przychodnie

Mały dom z ogrodem w mieście

• Powierzchnia działki: 261 m²
• Powierzchnia domu: 111,23 m²
• Dom z trzema poziomami
• Na poziom 0 wejście osobne z zewnątrz ( możliwość wykorzystania jako gabinet lub biuro ) lub wejście z domu
• Skrajny segment zabudowy szeregowej – więcej prywatności i światła
• Dodatkowo murowany garaż – 22 m² (osobny budynek)

Wnętrze z potencjałem i wygodą
Parter ( podwyższony )
– osobna kuchnia z oknem – jasna i funkcjonalna
– salon
– korytarz
– wiatrołap
Piętro
– przestronna sypialnia z dwoma oknami
– duża, jasna łazienka z wanną i dwoma oknami
– WC
– taras na piętrze, z markizą, idealny na poranną kawę
– korytarz
Poziom piwnicy – osobne wejście z ulicy i wejście z domu, w każdym pomieszczeniu okno
– obecnie gabinet / może być pracownia / biuro / działalność gospodarcza 
– WC
– pokoik
– pomieszczenie gospodarcze

Ogród po stronie wschodniej – przyjemne poranki i naturalne światło.

Dodatkowe informacje

• Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
• Roczne zużycie gazu: ok. 4 000 zł
• Dodatkowo: stylowa koza w przyziemiu
• Rolety zewnętrzne i moskitiery
• Światłowód – szybki internet gotowy do pracy i rozrywki

Stan techniczny – bez niespodzianek

• Budynek z 2000 roku
• Ocieplony styropianem
• Nowa elewacja z 2024 roku
• Dach ocieplony, pokrycie papą z 2025 roku

Ten dom to własny kawałek miasta, z miejscem do życia, pracy i wypoczynku. Blisko natury, ale z szybkim dojazdem do centrum. 

Zadzwoń i umów się na prezentację – to może być Twój nowy dom.

Izabela Sobczak
☎️ 795 621 783

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań
www.kwpoland.com

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 120.57 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 154.70 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 170.10 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0312 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.