Okazja♦Dom Blisko Wrocławia♦Adaptacja poddasza+52m

Elegancki dom jednorodzinny z ogrodem | Zachowice, gmina Kąty Wrocławskie | 15 minut od Wrocławia

   Mam przyjemność przedstawić ofertę wyjątkowego, komfortowego, wolnostojącego domu, który łączy w sobie nowoczesny design, funkcjonalność i wygodę życia blisko miasta. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej miejscowości Zachowice, w gminie Kąty Wrocławskie, z doskonałym dojazdem do Wrocławia oraz Bielan Wrocławskich
(15 minut samochodem).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia użytkowa domu: 107 m², z możliwością adaptacji poddasza i powiększenia powierzchni użytkowej do 159 m² – idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących elastyczności.
• Działka: pow. 650 m², ogrodzona, z pięknymi nasadzeniami, zapewniająca prywatność i komfort odpoczynku.
• Rok budowy: 2020 – dom nowoczesny, zadbany, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.
• Układ funkcjonalny
• imponujący salon z jadalnią i aneksem kuchennym (45 m²), otwierający się na taras i ogród,
• cztery dodatkowe pokoje  (obecnie są dwie sypialnie, garderoba i jadalnia)
• elegancka łazienka z dużą wanną, prysznicem i dwiema umywalkami,
• pomieszczenie gospodarcze/kotłownia
• Wyposażenie w cenie: nowoczesna kuchnia ze sprzętem AGD marek premium (Samsung, Electrolux, Sharp), dwa telewizory, zestaw audio Harman Kardon oraz meble ogrodowe.
• Standard: ogrzewanie podłogowe w całym domu,  instalacja grzewcza (piec Marciniak + grzałka elektryczna), wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
• Taras: 26 m², wyłożony kostką, doskonały do rodzinnych spotkań i letniego relaksu.

Techniczne informacje:

• – dom wybudowany został  metodą tradycyjną z suporex-u, według projektu Murator C444oL ”Czterolistna koniczyna” wariant XIV (mała modyfikacja wewnątrz ścian działowych)
• – do pokrycia dachu wykorzystano wysokiej jakości dachówkę ceramiczną marki Roben.
• –  zbiornik bezodpływowy o poj. 10m3
• – taras i dojście do domu zostało wyłożone estetyczną kostką brukową
• – okna PCV w kolorze antracytowym 
• – na terenie działki znajduje się studnia z podpięciem deszczówki
• – teren działki ogrodzony
• – w cały domu zamontowane są rolety antywłamaniowe, dające komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom
• – ogrzewanie podłogowe, zwiększające estetyką pomieszczeń
• – ogrzewanie piecem na ekogroszek (ewentualnie drewno)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
– salon z aneksem kuchennym 45 m2
– przedpokój 4,55 m2
– pokój ( obecnie jadalnia) 10,94 m2
– pokój (dziecięcy) 11,90 m2
– pokój ( garderoba obecnie) 6,40 m2
– pokój (sypialnia małżeńska) 9,40 m2
– łazienka 9,40 m
– korytarz 2,50 m2
– kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 9,3 m2
Dodatkowo jest możliwość adaptacji poddasza i powiększenia powierzchni użytkowej domu o 52 m2, wys. 2,20m.

ATUTY LOKALIZACJI:
Zachowice to kameralna miejscowość w gminie Kąty Wrocławskie, ceniona za spokój, bezpieczeństwo i bliskość terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i prywatności, a jednocześnie chcących mieszkać w sąsiedztwie dużego miasta.

KOMUNIKACJA:
Szybki dojazd do Wrocławia (15 minut) i Bielan Wrocławskich (10 minut), dogodny dostęp do autostrady A4 i obwodnicy.

OTOCZENIE:
Tereny zielone, pola i lasy – idealne do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych.
Infrastruktura: w pobliskich Kątach Wrocławskich znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz pełne zaplecze usługowe.

STYL ŻYCIA: lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, a jednocześnie korzystać z udogodnień miasta w zasięgu kilkunastu minut.

DLACZEGO TEN DOM?
✅ Elegancki, nowoczesny i w pełni wyposażony – gotowy do zamieszkania.
✅ Możliwość powiększenia przestrzeni do 159 m².
✅ Gotowy taras i zagospodarowany ogród sprzyjający odpoczynkowi.
✅ Doskonała lokalizacja – blisko Wrocławia, a jednocześnie w spokojnej okolicy.
✅ Idealna propozycja dla osób ceniących komfort, jakość i prestiż.

WAŻNE! Kupujący nie płaci prowizji!

W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

             Zadzwoń już dziś, aby umówić prezentację tej wyjątkowej nieruchomości i dowiedzieć się więcej!

Kupuj z Keller Williams Poland! Szybko, bezpiecznie, pewnie i bez prowizji!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.