Dom pod Wrocławiem | 140 m² | działka 1200 m

Dom  wolnostojący na sprzedaż: Dębina,  (gm. Jelcz-Laskowice) – dom 140,6 m², 7 pokoi, działka 1236 m².
Nowoczesny, energooszczędny dom pod Wrocławiem: pompa ciepła A+++ (Stiebel Eltron) + rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) + ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Dom jest gotowy do zamieszkania – bez remontów. Zadaszony taras ok. 15 m², podjazd na ok. 4 auta (prąd pod bramę automatyczną).

Dla kogo jest ta nieruchomość:
Dla rodziny, która chce mieć przestrzeń, prywatność i spokojną bazę do życia – z wygodą na co dzień oraz miejscem na pracę zdalną. To dom, w którym po prostu wracasz i czujesz, że „tu jest łatwiej”.

Najważniejsze (to, co odczujesz w praktyce):
– 7 pokoi daje swobodę: osobne sypialnie, gabinet, pokój gościnny, hobby – bez kompromisów.
– Rekuperacja + podłogówka = stabilny komfort w środku i przyjemne ciepło pod stopami.
– Energooszczędność potwierdzona dokumentami – świadectwo energetyczne do wglądu.
– Działka 1236 m² daje prywatność i przestrzeń: ogród, zabawa dzieci, grządki, strefa relaksu.
– Zadaszony taras to realna „dodatkowa strefa” na wiosnę, lato i jesień – kawa, kolacja, odpoczynek bez patrzenia na prognozę.

Układ i standard:
– 140,6 m², 7 pokoi (6 pokoi + salon)
– dom wykończony spójnie i jasno: biel, drewno, czarne dodatki
– zadaszony taras ok. 15 m²
– podjazd na ok. 4 auta, przygotowany prąd pod bramę automatyczną

Technologie i energooszczędność (z dokumentacją):
– pompa ciepła powietrze/woda Stiebel Eltron, klasa A+++ (dokumentacja do wglądu)
– ogrzewanie podłogowe w całym domu + sterowniki temperatury w sypialniach
– rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
– kominek w salonie (w cenie zapas drewna na ok. 2 sezony)
– świadectwo energetyczne do wglądu: EP 54,5 kWh/(m²-rok), OZE 61,54%, niska emisja CO2

Media:
– internet 
– kanalizacja
– woda z wodociągu miejskiego

Bezpieczeństwo:
– rolety zewnętrzne na parterze
– instalacja odgromowa
– czujniki czadu i dymu
– okablowanie pod alarm

Gwarancje (potwierdzone dokumentacją):
– 5 lat: konstrukcja/ściany/wylewki/podłogówka
– 10 lat: okna i dach
– 8 lat: kominek

Działka 1236 m²  zagospodarowana i zadbana:
Ogrodzona, z nasadzeniami (m.in. sosny, brzozy, lawenda, maliny), grządkami oraz domkiem narzędziowym z prądem.
Własna pompa i hydrofor – wygodne podlewanie ogrodu.

Lokalizacja:
Dębina (gm. Jelcz-Laskowice) – cicho i zielono. Przystanek autobusowy ok. 600 m. Szybki dojazd do Jelcza-Laskowic i Oławy.

Dodatkowa opcja:
Możliwa zamiana na mieszkanie 4-pokojowe we Wrocławiu z dopłatą – szczegóły do omówienia.

Na prezentacji pokażę komplet dokumentów (świadectwo energetyczne, gwarancje, dokumentację pompy ciepła) i porozmawiamy o realnych kosztach eksploatacji. Właściciele deklarują, że podczas ostatnich mrozów dom utrzymywał 23-24°C – do omówienia na miejscu wraz z ustawieniami.

Jeśli szukasz domu, w którym od razu czujesz spokój i porządek – umów prezentację i zobacz go na żywo.