Ustawna kawalerka z możliwością wydzielenia 2pokoi

Nowoczesna kawalerka z potencjałem na dwa pokoje – Poznań, Podolany.

Wykończona z dbałością o funkcjonalność, na bezpiecznym i doskonale skomunikowanym osiedlu.

Na sprzedaż ustawne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 31,44 m² z 2020 roku w popularnej części Poznania – Podolanach przy ul. Druskienickiej. Idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.

Kluczowe informacje:

* Standard: Nowoczesne budownictwo z 2020 roku. Mieszkanie na 1. piętrze w budynku z windą, gotowe do wprowadzenia.
* Bezpieczeństwo: Osiedle w pełni monitorowane z całodobową fizyczną ochroną – spokój i prywatność mieszkańców.
* Potencjał: Unikalny układ pozwalający na łatwe wydzielenie osobnej sypialni, co zmienia lokal w kompaktowe dwa pokoje.
* Ekspozycja: Mieszkanie jasne, z przynależnym balkonem, idealnym na relaks.

Układ pomieszczeń 31,44 m²:

* Strefa dzienna: Przestronny i ustawny pokój 18,60 m² z wyjściem na balkon.
* Aneks kuchenny: Funkcjonalna, wydzielona optycznie przestrzeń 4,90 m².
* Łazienka: Nowoczesna i ustawna 3,96 m².
* Komunikacja: Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową.
* Relaks: Balkon stanowiący przedłużenie strefy dziennej.

Opłaty:

* Dodatkowo płatne miejsce nadziemne na terenie osiedla 15 000 zł.
* Czynsz administracyjny ok 360 zł.

Lokalizacja i udogodnienia:

* Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż przy budynku 0,5 minuty spacerem. Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje zaledwie 15-20 minut.
* Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie Żabka (30 m). W promieniu 7-12 minut spacerem: Rossmann, Action, Eurospar, Galeria Podolany, Chata Polska, Poczta oraz liczne restauracje.
* Rekreacja i zdrowie: Bliskość Parku Podolany im. Prof. Leszka Bergera (9 min pieszo) oraz Jeziora Strzeszyńskiego (10 min samochodem). Dla aktywnych: Stacja Podolany Fitness (12 min pieszo).
* Centra Handlowe: Poznań Plaza oraz Galeria Pestka w zasięgu 8 minut jazdy samochodem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

—
Karolina Krzyk
+ 48 888 682 692

Real Estate Agent
Nr lic. 28633

Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 6, Poznań

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56.50 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81.57 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69.60 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02841 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.