Wyjątkowa nieruchomość w centrum Kwidzyna!

Na sprzedaż oferujemy niepowtarzalny dom – segment środkowy – o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Kwidzyna, przy ul. Braterstwa Narodów 40. Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie elegancji, przestrzeni, zieleni i możliwości biznesowych – wszystko w ścisłym centrum miasta!

Lokalizacja, która zachwyca – historia, natura i kultura tuż za progiem

Budynek znajduje się w nowo zagospodarowanym, malowniczym parku, dosłownie kilka kroków od kwidzyńskiego zamku krzyżackiego i majestatycznej katedry. Widok z okien na zamek, dolinę Wisły oraz zieleń wokół – to prawdziwa perełka tej nieruchomości. Przed domem rozpościera się przestronny park o niemal królewskim charakterze – codzienne spacery w takim otoczeniu to luksus sam w sobie.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz również Teatr Miejski, urokliwe Gdanisko (unikatowy zamkowy element architektoniczny), kawiarnie, restauracje i klimatyczne uliczki ścisłego centrum. To miejsce, które tętni życiem, ale jednocześnie daje ukojenie wśród zieleni.

Dom z duszą i ogromnym potencjałem

Powierzchnia mieszkalna wynosi 202 m², a na parterze znajduje się 93,97 m² lokalu usługowego – idealnego pod biuro, gabinet, sklep, pub czy restaurację lub do przekształcenia na kolejną przestrzeń mieszkalną.
Dodatkowym atutem jest  aż 94 m² piwnicy oraz duży garaż z możliwością powiększenia. Ekspozycja  okien północ-południe zapewnia idealne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Budynek został wybudowany w latach 90., a jego projekt był na tamte czasy wyjątkowo nowoczesny i dopracowany w szczegółach – dziś wymaga jedynie odświeżenia, by odzyskać pełen blask.

Inwestycyjny diament – możliwości są ogromne:

• możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań na wynajem krótko- i długoterminowy
• idealny na prestiżową siedzibę firmy
• idealny na połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej
• możliwość prowadzenia usług w reprezentacyjnej lokalizacji
• idealny dom dla dużej rodziny lub dla tych, którzy szukają przestrzeni i spokoju w centrum miasta
• idealny pod inwestycje! samo się spłaci!

Cisza, zieleń i przestrzeń – w centrum miasta!

Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i zielonej okolicy, mimo że to samo serce Kwidzyna. Z jednej i drugiej strony domu roztacza się zieleń – to miejsce naprawdę unikalne. Można poczuć się, jakby miało się prywatny ogród pałacowy tuż za oknem.

Nie czekaj – takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko.

To nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego można szukać – lokalizację, potencjał, przestrzeń, widoki i niepowtarzalny klimat.

Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się na własne oczy, że to Twój nowy dom lub inwestycja życia!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 115.620 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 234.450 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 236.330 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.075 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.