100 m² | Kamienica z 1910 r. Balkon, Klimatyzacja

100 m² w klimatycznej kamienicy | ul. Polna | balkon | 4 pokoje

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 100,42 m², położone na 3 piętrze w kamienicy z 1910 roku przy ul. Polnej. Idealne dla osób ceniących wysokie wnętrza, klimat klasycznej zabudowy i świetną lokalizację blisko centrum.

Dostępne od 01.08 – gotowe do zamieszkania

Najważniejsze informacje:
*powierzchnia: 100,42 m²
*piętro: 3 z 4
*liczba pokoi: 3 (z możliwością wydzielenia 4)
*balkon: tak
*ekspozycja: wschód-zachód (mieszkanie dwustronne)
*ogrzewanie: gazowe
*czynsz: ok. 402 zł
*klimatyzacja
*wysokość pomieszczeń 3,05 m

Układ mieszkania:
*przestronny salon 27,7 m²
*2 pokoje 21,3 m² i 21 m²
*garderoba 5,8 m²
*oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia 7,6 m²
*łazienka z prysznicem 7,9 m²
*balkon 3 m²

Standard wykończenia:
*mieszkanie po remoncie instalacji elektrycznej (kuchnia i łazienka)
*klimatyzacja
*kuchnia w zabudowie z wyposażeniem
*łazienka po remoncie
*duże okna – świetne doświetlenie przez cały dzień
*klimatyczne, zachowane drzwi z epoki kamienicy

Dodatkowe koszty:
gaz: ok. 350 zł/m-c
prąd: ok. 400 zł co 2 miesiące

Lokalizacja – ul. Polna:
Świetnie skomunikowana część miasta – blisko centrum, uczelni i terenów rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy:
*sklepy, restauracje, kawiarnie
*przystanki komunikacji miejskiej
*uczelnie wyższe – idealne pod wynajem
*tereny spacerowe i zielone

Atuty nieruchomości:
*ponad 100 m² przestrzeni
*możliwość 4 pokoi – elastyczny układ
*klimatyczna kamienica
*balkon + klimatyzacja
*dwustronna ekspozycja (wschód-zachód)
*niski czynsz jak na metraż
*topowa lokalizacja – do życia i inwestycji

Dla kogo?
dla rodziny potrzebującej dużej przestrzeni
dla osób pracujących zdalnie
dla inwestora – wynajem na pokoje lub dla studentów

Duży metraż + świetna lokalizacja = nieruchomość z potencjałem.

Zapraszam na prezentację
Elżbieta Mieloch nr. licencji: 28721
elzbieta.mieloch@kwpoland.com
+ 48 666 331 664
Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 99.82 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 127.50 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 142.6 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0272 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0 %.