Odświeżone 3 pokoje | Wysoki parter | Piątkowo

Brak prowizji

Szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, które sprawdzi się jako zyskowna inwestycja lub bezpieczna przystań na lata?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania (56 m²) na zielonym os. Władysława Jagiełły w Poznaniu. Lokalu z nową kuchnią i łazienką, położonego na wygodnym, wysokim parterze.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla Inwestora: Niezależny układ pokoi (brak przechodnich pomieszczeń) oraz szybki dojazd do Kampusu Morasko i innych uczelni gwarantują stały zysk z wynajmu studentom.
Dla Rodziny: Przedszkole (200 m) i szkoła (330 m) tuż obok, bezpieczna, zielona okolica oraz bliskość Rezerwatu Żurawiniec.
Dla Osób Starszych / Seniorów: Wysoki parter eliminuje uciążliwe wspinanie się po schodach. Wszystko, co potrzebne do życia – Żabka, Lidl, Biedronka, apteka oraz przystanek autobusowy – znajduje się w promieniu zaledwie kilkuset metrów od klatki.

DLACZEGO WARTO? TAŃSZE I SZYBSZE WPROWADZENIE!
Świeży standard wykończenia: Ściany zostały pomalowane i wygładzone gładzią, a w dwóch pokojach położono nowe panele podłogowe.
Odświeżona kuchnia i łazienka: Pomieszczenia są gotowe do użytku, wyposażone w nowe baterie (w kuchni, łazience oraz w wannie).
Bezpieczne instalacje: Miedziana instalacja elektryczna oraz szczelne okna PCV zapewniają spokój na lata.
Lokalizacja kompletna: Pełne zaplecze handlowo-usługowe pod ręką, balkon, przynależna piwnica oraz miejsca parkingowe pod blokiem.

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 56 m2, w skład czego wchodzi:
1. Salon z wyjściem na balkon – 15 m2
2. Pokój 1 – 11 m2
3. Pokój 2 – 10 m2
4. Kuchnia – 5,5 m2
5. Łazienka – 3,7
7. Przedpokój – 10 m2
DODATKOWO
8. Balkon
9. Piwnica – 7 m2

**STAN PRAWNY, CZYNSZ **
1. Pełna własność z udziałem w gruncie
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) – 700 zł

**OKOLICA**
200 m – Przedszkole
240 m – Żabka
250 m – Paczkomat
330 m – Szkoła Podstawowa
400 m – Liceum Ogólnokształcące
440 m – Lidl
440 m – Stacja Paliw Orlen
450 m – bankomat
500 m – Biedronka
700 m – Apteka
2000 m – Rezerwat Żurawiniec

Dojazd do:
– Kampus Morasko – ok. 20 min
– Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu – ok. 30 min
– Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu – ok. 30 min
– Galeria Pestka – ok. 20 min
– Galeria Plaza – ok. 15 min
– Stary Rynek – ok. 35 min
– Dworzec Główny – ok. 35 min.

**KOMUNIKACJA**
90 m – Przystanek autobusowy – “Wieża RTV”
260 m – Przystanek autobusowy “Os. Jagiełły”

CENA: 639 900 PLN

Zapraszam na prezentację!

SCHE w przygotowaniu.

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Pozna