NA SPRZEDAŻ: Przestronna i słoneczna kawalerka 33,2 m² z widokiem na Medyczny | Poznań – Jeżyce

Szukasz idealnego mieszkania na start lub pewnej inwestycji pod wynajem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowo ustawna i duża kawalerka o powierzchni 33,2 m², zlokalizowana w sercu kultowych Jeżyc przy ul. Gorczyczewskiego (z wygodnym wjazdem bezpośrednio od ul. Bukowskiej).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Ogrzewanie miejskie: Bezpieczne i wygodne ogrzewanie z sieci miejskiej (w ciągu najbliższych 2 lat spółdzielnia planuje również doprowadzenie miejskiej ciepłej wody – obecnie podgrzewana  bojlerem elektrycznym).
• Idealne doświetlenie: Okna wychodzą na południowy zachód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez całe popołudnie. Mieszkanie jest niezwykle jasne i ciepłe.
• Piękny widok: Z okien rozpościera się urokliwy, bezpośredni widok na budynki Uniwersytetu Medycznego.
• Miejsce parkingowe: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe na zamykanym dziedzińcu – ogromny i bardzo rzadko spotykany atut na Jeżycach!
• Wygodne piętro: Niskie 3. piętro (w praktyce wysokościowo odczuwalne niemal jak 2. piętro).
• Świetna lokalizacja: Wszędzie blisko! W sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej, topowe jeżyckie restauracje, kawiarnie oraz tereny rekreacyjne.
• Dodatkowa przestrzeń: Do lokalu przynależy pojemna piwnica.

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie jest bardzo zadbane i czyste, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania od zaraz lub do przeprowadzenia remontu i własnej aranżacji. Duży metraż oraz południowo-zachodnia ekspozycja dają świetne możliwości projektowe (np. wydzielenie strefy sypialnianej )

BUDYNEK:
• Po kompletnej termomodernizacji (ciepłe mieszkanie, niższe rachunki)
• Remont dachu oraz wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych
• Przestronna, czysta i bardzo zadbana klatka schodowa

KOMUNIKACJA:
• Przystanek autobusowy Polna Szpital – 230 m
• Przystanek tramwajowy Bukowska – 390 m (ok. 6 min pieszo)
• Stary Rynek – 30 min spacerem
• Bardzo dobry dojazd do wydziałów UAM oraz Uniwersytetu Ekonomicznego

SKLEPY I USŁUGI:
• Netto – 400 m
• Biedronka – 700 m
• Lidl – 1 km
• W niedalekim sąsiedztwie: Rynek Jeżycki, Żabki, apteki, restauracje

EDUKACJA I SZPITALE:
• Uniwersytet Medyczny (Wydział Stomatologii)
• Uniwersytecki Szpital Kliniczny / Szpital Polna

REKREACJA:
• Park Sołacki, Park Wieniawskiego, Stare Zoo oraz Jezioro Rusałka

Oferta przeznaczona dla osób lubiących pełną infrastrukturę, którą zapewnia wyjątkowa dzielnica Jeżyce.

PODSUMOWANIE INFORMACJI:
• Powierzchnia: 33,2 m²
• Liczba pokoi: 1 (duży, ustawny pokój)
• Piętro: 3 (niższe niż standardowe)
• Ogrzewanie: Miejskie
• Ciepła woda: Bojler elektryczny (planowane podłączenie z sieci w ciągu 2 lat)
Rachunek za prąd przy jednej osobie wynosi 100 zł na 2 msc
• Wystawa okien: Południowy zachód
• Lokalizacja: Poznań, Jeżyce, ul. Gorczyczewskiego
• Przynależności: Piwnica + miejsce parkingowe na dziedzińcu
• Stan: Zadbane / do remontu

SCHE w przygotowaniu.

CENA: 364 900 złotych

Zapraszam na prezentację!
Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań