Umeblowane 3 pokoje, ogród 51 m² | Łacina | 2023 r

3 pokoje | 70,64 m² | ogród 51 m² | parter | 2023 r. | Łacina

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem 51 m² na poznańskiej Łacinie. Parter, południowo-zachodnia ekspozycja, budynek z 2023 roku oraz świetna lokalizacja – kilka minut od Galerii Posnania, Jeziora Maltańskiego i Ronda Rataje.

Najważniejsze atuty
*70,64 m² – 3 pokoje
*ogród 51 m²
*parter i południowo-zachodnia ekspozycja
*budynek z 2023 roku
*spokojna klatka schodowa i ciche otoczenie
*sprzedawane z umeblowaniem

Układ mieszkania
Mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym, 2 niezależne pokoje (obecnie sypialnia i pokój dziecięcy), łazienkę z prysznicem oraz korytarz. Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem.

Dużym atutem jest ogród 51 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy czas z dziećmi.

Łacina – wygoda na co dzień
Czesława Niemena to nowoczesna część Rataj, w rejonie Łaciny, gdzie miejska infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki.
Galeria Posnania zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i usług. W pobliżu znajduje się również Jezioro Maltańskie – doskonałe miejsce na spacery, rower, bieganie i aktywny wypoczynek.
Rondo Rataje zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum i pozostałymi częściami Poznania.

Jednocześnie samo mieszkanie znajduje się w spokojnym otoczeniu, z cichą klatką schodową, co pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

Dodatkowe informacje
*czynsz: ok. 1300 zł.
*2 miejsca postojowe + komórka lokatorska: 130 000 zł.
(miejsca postojowe nie znajdują się na platformie)

Jeśli szukasz mieszkania z ogrodem w nowoczesnej części Poznania, z Maltą, Posnanią i komunikacją miejską w zasięgu ręki – ta nieruchomość łączy te atuty w jednym miejscu.

Zapraszam na prezentację
Elżbieta Mieloch nr. licencji: 28721
elzbieta.mieloch@kwpoland.com
+ 48 666 331 664
Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 38.06 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 63.97 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 62.70 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.