Kamienica inwestycyjna | 560m² | duża działka

Na sprzedaż klimatyczna kamienica inwestycyjna z 1910 roku położona przy ul. Piekarskiej 83 w Bytomiu.

Budynek z 1910 roku, wybudowany z cegły, o łącznej powierzchni ok. 560 m², usytuowany na działce o powierzchni 801 m².

Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora poszukującego budynku z istniejącymi najemcami oraz potencjałem dalszej modernizacji i wzrostu rentowności.

Informacje podstawowe:
• Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 560 m²
• Liczba mieszkań: 6
• Metraże mieszkań: od 52 m² do 85 m²
• Rok budowy: 1910
• Budynek: podpiwniczony
• Elewacja: ceglana
• Okna: drewniane
• Media: wszystkie dostępne w mieście (gaz, prąd, woda, kanalizacja)

Ogrzewanie:
Centralne ogrzewanie z kotłem gazowym.
• Nowa instalacja wykonana w 2020 roku.

Stan mieszkań:
• Wszystkie mieszkania posiadają łazienki (modernizacja przeprowadzona w 2020 r.)
• 2 mieszkania wymagają niewielkiego remontu

Status najmu:
• 4 mieszkania obecnie wynajęte (lokatorzy spokojni, bezkonfliktowi)

Działka:
• Powierzchnia działki: 801 m²
Jedna z większych działek przy kamienicach w tej części miasta!

Na jej terenie znajdują się:
• duży ogród / teren zielony ok. 580 m²
• 12 komórek gospodarczych
• garaż na 2 samochody
• miejsce rekreacyjne (grill, huśtawki)
• liczne stare drzewa

Całość ogrodzona murem i zamykana podwójną bramą wjazdową z monitoringiem.

Lokalizacja:
Bytom – ul. Piekarska 83
Lokalizacja kamienicy zapewnia dogodny dojazd do miast aglomeracji- w szczególności Piekar Śląskich, Czeladzi, Będzina, Chorzowa, Zabrza.
• W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz zabudowa mieszkaniowa, co sprzyja stabilnemu najmowy długoterminowemu.
• Budynek przy jednej z głównych ulic zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną oraz widoczność, co dodatkowo zwiększa potencjał.
• Przy wyjściu z bramy linia tramwajowa 38

Status budynku:
Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków, dzięki czemu nie grozi jej wyburzenie.
Budynek wymaga jedynie bieżących prac remontowych wynikających z użytkowania.

Informacje formalne:
Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.