♦Dom z ogrodem 182 m² ♦Jelcz-Laskowice♦garaż♦ogród

182 m² w skrajnym segmencie z dwoma niezależnymi wejściami – gotowy do zamieszkania. 6 pokoi, 3 łazienki, garaż i ogród 410 m² w cichej II linii, dojazd kostka brukowa. Układ pozwala łatwo wydzielić dwa samodzielne mieszkania – dla 2-pokoleń, najmu lub pracy biurowej. PKP 15 min pieszo, szkoła/przedszkole 6 min. Media miejskie, gaz, kominek, nowe ogrodzenie i altana. ZOBACZ SPACER WIRTUALNY

ATUTY W SKRÓCIE:

• 182 m², 6 pokoi, 3 łazienki, garaż + 2 miejsca postojowe
• Ogród 410 m², nowa altana i ogrodzenie
• Kominek w salonie, nowy piec Viessmann (regularne przeglądy)
• Media miejskie, ogrzewanie gazowe, brak czynszu
• II linia zabudowy = cisza i prywatność, a nadal centrum miasta „pod ręką”
• PKP ~15 min pieszo (ok. 25 min do Wrocławia), szkoła/przedszkole/żłobek ~450 m

MEGA ATUT: UKŁAD 2w1
Dwa wejścia: na parter i osobno na piętro – możesz zdecydować co pasuje do Twojej rodziny

• Dom 2-pokoleniowy – rodzice wygodnie na parterze bez schodów, reszta rodziny na piętrze.
• Dom + praca – piętro jako cicha działalność biurowa/gabinet konsultacyjny, a parter do życia.
• Inwestycja – wydziel dwa lokale i wynajmij jedną część, obniżając miesięczny koszt kredytu.

Dwa wejścia dają  pełną wolność. Mieszkasz na parterze, a piętro zarabia na ratę. Albo rodzice na parterze, Ty na górze. A gdy potrzebujesz biura – po prostu korzystasz z osobnego wejścia. Jeden dom, trzy możliwości

UKŁAD DOMU:

• Parter: Przedpokółj z miejscem na obuwie/okrycia wierzchnie, pokój dzienny, sypialnia, kuchnia, łazienka, 
• Piętro I: Przedpokój, salon z kominkiem i wyjściem na balkon, kuchnia z jadalnią, łazienka 
• Piętro II: 3 sypialnie ( w tym jedna z wyjściem na balkon), łazienka, komunikacja
• Poddasze: nieużytkowe (służy jako miejsce do przechowywania)

STANDARD I STAN TECHNICZNY:
– Ogrodzenie nowe, nowa drewniana altana w ogrodzie
– Wnętrza odświeżone (ściany), nowy brodzik w łazience
– Elewacja stan bardzo dobry
– Piec Viessmann – nowy, przeglądy okresowe; kominek sprawny (bez zabrudzeń)
– Instalacje: gaz, prąd, woda/kanalizacja – wszystkie media miejskie

KOSZTY I DOKUMENTY:

• Brak czynszu
• Sezon grzewczy opłata za gaz +/- 600 zł w okresie zimowym
• Prąd wg zużycia przy 4 os. rodzinie ok.250 zł /m-c
• Podatek od nieruchomości ok 500 zł/rok

LOKALIZACJA

• Szkoła/przedszkole/żłobek: ok. 450 m (~6 min pieszo)
• PKP: ~15 min pieszo (dojazd do Wrocławia ok. 25 min)
• Targowisko, sklepy, przychodnia, basen, usługi – w pobliżu
• Strefa ekonomiczna ~3,5 km

DLA KOGO:
Rodzina 2-pokoleń | Inwestor (najem 2 lokali) | Home-office / gabinet usługowy.

FINANSOWANIE/OBSŁUGA
Pomagam w uzyskaniu kredytu, elastyczne godziny prezentacji, 0% prowizji dla kupującego.

Kontakt: Monika Adamczyk, 603 610 461, Keller Williams (Partynicka 27B, Wrocław).

:: Opis sporządzony na podstawie informacji od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.