Dwa mieszkania z garażem i ogródkiem

WYJĄTKOWA OFERTA! BEZCZYNSZOWE MIESZKANIE Z GARAŻEM, DODATKOWYM LOKALEM MIESZKALNYM I OGRODEM – OLEŚNICA, UL. WIELKOPOLNA 2

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 46 m², wraz z dodatkowym lokalem mieszkalnym o powierzchni 28,1 m2 położone w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Oleśnicy – na Ratajach, przy ul. Wielkopolnej 2.
To propozycja, która łączy komfort życia w spokojnej okolicy z możliwością uzyskiwania dodatkowych korzyści finansowych z wynajmu drugiego mieszkania.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części miasta.
W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie udogodnienia codziennego życia:
– sklep osiedlowy – tuż przy budynku,
– szkoła i boisko – w bezpośrednim sąsiedztwie,
– korty tenisowe i tereny rekreacyjne,
– centrum handlowe – 2 minuty jazdy,
– stawy miejskie, basen i aquapark – 10 minut spacerem,
– do Rynku w Oleśnicy – zaledwie 5 minut samochodem.
Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.

MIESZKANIE GŁÓWNE (46 m²)
Po kapitalnym remoncie w 2023 roku – gotowe do wprowadzenia, bez nakładów finansowych!
Układ pomieszczeń:
Pokój dzienny – 19,50m²
Sypialnia – 10,30m²
Kuchnia (oddzielna) – 8,9 m²
Łazienka – 4,10 m²
Przedpokój / komunikacja – 4,1 m²

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wszystkie media miejskie, mieszkanie bezczynszowe.
Dodatkowo na poddaszu znajduje się zaadaptowany pokój (II piętro) – idealny na pracownię, biuro lub dodatkową sypialnię.

DODATKOWE MIESZKANIE W DOBUDÓWCE (28,1 m²)
W pełni niezależny lokal mieszkalny, stanowiący doskonałą przestrzeń pod wynajem lub jako odrębne mieszkanie dla rodziny.

Rozkład pomieszczeń:
Sypialnia: 13,1 m²
Jadalnia / Pokój dzienny: 7 m²
Kuchnia: 6,2 m²
Łazienka: 1,8 m²

Lokal po remoncie, gotowy do zamieszkania.
Ogrzewanie elektryczne, ciepła woda z bojlera, osobne liczniki mediów.
Obecnie wynajmowany – przynosi stały dochód.

Pomieszczenia przynależne i teren
Garaż murowany z kanałem: 17,80 m²
Poddasze nad garażem: ok. 12 m²
Piwnica: ok. 30 m²
Działka: 475 m² (1/4 udziału w gruncie 0,19 ha)
Teren zadbany, z możliwością wydzielenia części rekreacyjnej.

⚙️ Stan prawny i techniczny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i wpis do księgi wieczystej,
Pełna dokumentacja notarialna i projektowa,
Solidna konstrukcja budynku,
Mieszkanie bezczynszowe – niskie koszty utrzymania!