Podsumowanie

ID Oferty: HZKW693838

Lokale użytkowe, Nieruchomości komercyjne
Typ

1
Garaż

1124.00 m²
Rozmiar obszaru

2000
Rok budowy

Opis

PENSJONAT Z RESTAURACJĄ I SALAMI BANKIETOWYMI – PLEWISKA K. POZNANIA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości komercyjnej, tj. Pensjonatu *** wraz z restauracją, położonej w Plewiskach przy ul. Grunwaldzkiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Dogodne połącznie z autostradą A2, lotniskiem Ławica oraz centrum miasta zapewnia dostęp do szerokiego rynku potencjalnych gości biznesowych i indywidualnych.

Obiekt przez lata swojej działalności zbudował rozpoznawalną markę na lokalnym rynku, zdobywając zaufanie gości i grono stałych, powracających klientów. Wypracowana renoma oraz utrwalone relacje z klientami stanowią istotny atut nieruchomości i solidną podstawę do kontynuowania oraz dalszego rozwoju.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

powierzchnia użytkowa istniejącego budynku: 1124,10 m2 (budynek A i B)
powierzchnia działki: 2789 m2 (nr 661/60 oraz 661/61)
kształt działki zbliżony do prostokąta
działka całkowicie ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna
24 miejsca parkingowe, w tym miejsce dla osoby niepełnosprawnej
pełne media: energia elektryczna, woda, kanalizacja i ogrzewanie
uregulowany stan prawny, bez obciążeń

Część hotelowa:
Obiekt oferuje 26 pokoi z łazienkami, zapewniających łącznie około 60 miejsc noclegowych.
Rozmieszczenie pokoi w dwóch budynkach umożliwia funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni noclegowej.

Część eventowa:
Nieruchomość obejmuje dwie sale bankietowe o różnej wielkości:

większą salę przeznaczoną do organizacji dla około 130 osób
mniejszą salę umożliwiającą organizację spotkań i przyjęć dla około 50 osób

Połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i bankietowej pozwala na kompleksową obsługę gości oraz organizację wydarzeń w jednej lokalizacji.

ZAPLECZE GASTRONOMICZNE:
Obiekt posiada zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności gastronomicznej, obejmujące:

kuchnię
przygotowalnię wstępną
zmywalnię naczyń
bufet
dodatkowe zaplecze gastronomiczne przy mniejszej sali bankietowej

Wykaz i zestawienie urządzeń do wglądu dla zainteresowanego klienta.

CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY:
Architektura obiektu nawiązuje do stylu dworkowego, nadając mu reprezentacyjny charakter. Składają się na niego dwa budynki – A i B.

Budynek A (powierzchnia: 374,10 m2)

hol
recepcja
bar
sala bankietowa na około 130 – 150 osób osób
kuchnia i zaplecze gastronomiczne
toalety
6 pokoi z dla gości zlokalizowanych na piętrze

Budynek B (powierzchnia: 680,50 m2)

tworzą dwa połączone ze sobą segmenty, pomiędzy którymi zlokalizowane są dwa garaże
każdy segment posiada 10 pokoi, łącznie 20 pokoi (13 z nich zlokalizowanych jest na piętrze, 7 na parterze)
sala bankietowa na około 50 osób,
mniejsza kuchnia z zapleczem gastronomicznym
toalety
budynek posiada dwa tarasy oraz dwa balkony

Teren nieruchomości jest zagospodarowany zielenią i licznymi nasadzeniami, częściowo wyłożony kostką brukową.

STAN TECHNICZNY
Obiekt jest nieprzerwanie użytkowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w przygotowaniu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku, z rozwiniętą infrastrukturą noclegową i gastronomiczną.

Połączenie funkcji hotelowej, restauracyjnej oraz bankietowej umożliwia dywersyfikację źródeł przychodów. Istniejące zaplecze stwarza podstawy do kontynuowania działalności pod dotychczasowym profilem lub rozwijania jej zgodnie z indywidualną strategią inwestycyjną.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej w aglomeracji poznańskiej, z istniejącą infrastrukturą i możliwością dalszego wykorzystania jej potencjału.

Podana cena jest cena netto. Możliwość sprzedaży zarówno z FV jak i bez.

Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się z dokumentacją obiektu. Kupujący nie płaci wynagrodzenia.

Martyna Wasiak
Doradca ds. Nieruchomości
+48 604946388
Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.