PIERWSZY NAJEM, 2 pokoje 48,48 m2 KLASA PREMIUM

Nowoczesny Apartament Premium przy Lasku Marcelińskim – Pierwszy Najem!
Wykończony z dbałością o każdy detal, z widokiem, który nigdy się nie zmieni.

Na wynajem wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,48 m² z 2026 roku w prestiżowej inwestycji Symfonia Ptasia 28 w Poznaniu. Idealna propozycja dla osób szukających ciszy, nowoczesnego designu i najwyższego standardu życia w mieście.

Kluczowe informacje:
* Standard: Nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie na 6, ostatnim piętrze. Wykończone materiałami wysokiej klasy, zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza.
* Wnętrze: Wysokość pomieszczeń aż 2,90 m oraz południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają niesamowite doświetlenie i poczucie przestrzeni.
* Prywatność: Bezpośredni widok na Lasek Marceliński i teren niezabudowany zgodnie z MPZP widok pozostanie nie zmienny.
* Komfort: Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, klimatyzacja w salonie oraz wideodomofon.

Układ pomieszczeń 48,48 m² + Loggia 8,81 m²:
* Strefa dzienna: Salon z aneksem kuchennym 22,59 m² – najbardziej funkcjonalny układ w całej inwestycji.
* Sypialnia: Komfortowa i ustawna powierzchnia 12,00 m².
* Garderoba: Oddzielne, dedykowane pomieszczenie 3,91 m² zapewniające porządek.
* Łazienka: Nowoczesna i przestronna 5,44 m².
* Hol: Funkcjonalna komunikacja 4,54 m².
* Relaks: Duża loggia 8,81 m² z panoramicznym widokiem na zieleń.

Lokalizacja i udogodnienia:
* Okolica: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego 100 m oraz stadionu 300 m. Wkrótce supermarket w budynku 50 m.
* Komunikacja: Przystanek autobusowy 500 m, tramwajowy 800 m. Pod samym osiedlem przebiega ścieżka rowerowa.
* Parking: Miejsce postojowe w hali garażowej poziom -1.
* Dostępność: Posiadamy dwa identyczne mieszkania obok siebie – idealne dla znajomych lub współpracowników.

Dane techniczne i formalne:
* Mieszkanie objęte gwarancją i rękojmią dewelopera.
* Wszystkie sprzęty i meble są fabrycznie nowe.
* Wynajmującym jest firma dla osób fizycznych brak podatku VAT, dla firm doliczany podatek VAT.

OPŁATY:
* Obligatoryjnie wynajęcie miejsca parkingowego w hali 290 zł/msc lub miejsca parkingowego w hali z komórka lokatorską 390 zł/msc.
* CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 550 zł/msc.
* KAUCJA 7 000 zł.
* We własnym zakresie internet +TV i prąd.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego wnętrza!

Karolina Krzyk
tel. 888 682 692
karolina.krzyk@kwpoland.com
Keller Williams Poland ul. Bednarska 6, Poznań

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 54.39 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.67 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 64.15 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.