Przytulne M3 z balkonem | Winiary

PRZYTULNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI – POZNAŃ, UL. PIĄTKOWSKA

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przytulnego 2-pokojowego mieszkania w doskonałej lokalizacji na Winiarach – idealnego dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem!

Niewątpliwymi atutami są: doskonała lokalizacja, niedawny remont oraz zabudowany balkon z możliwością całorocznego użytkowania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: szkoły, przychodnie, apteki, supermarkety oraz doskonała komunikacja miejska!

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
Poznań, Winiary, ul. Piątkowska 137
Blok (1987 r.), piętro 2/10 (winda!)

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa: 49 m², w skład której wchodzi:
1. Pokój dzienny -> 21,6 m²
2. Sypialnia -> 8,9 m²
3. Oddzielna kuchnia -> 6,4 m²
4. Łazienka -> 3,4 m²
5. WC -> 1,1 m²
6. Przedpokój  -> 7,3 m²

**DODATKOWO**
7. Balkon zabudowany szybą
8. Piwnica

**STAN PRAWNY, CZYNSZ**
1. Pełna własność
2. Niski czynsz administracyjny – tylko 650 zł/m-c (woda, ogrzewanie miejskie, śmieci)

**SPECYFIKACJA**
– Odświeżone ściany i nowe panele podłogowe (2025)
– kuchnia i WC po modernizacji (2022)
– Nowe okna PCV- cisza i oszczędność energii
– Balkon zabudowany – możliwość całorocznego użytkowania
– Cicha, zielona okolica
–  Miejsca parkingowe w okolic
– Układ niezależny
– Instalacja miedziana

**KOMUNIKACJA**
– Kilkuminutowy spacer do przystanków tramwajowych i autobusowych
– Doskonała dostępność komunikacyjna do centrum miasta

**OKOLICA**
W bezpośrednim sąsiedztwie:
– Szkoły i przedszkola
– Przychodnie i apteki
– Sklepy spożywcze i markety
– Punkty usługowe

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 514 900 zł (10 510 zł/m²)

Zapraszam na prezentację!
Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań