Kamienica Poznań Nowe Miasto

Na sprzedaż – Kamienica inwestycyjna przy ul. Głównej 61, Poznań

Budynek mieszkalno-usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym
Oferujemy na sprzedaż zabytkową kamienicę z 1932 roku, położoną  w centrum Poznania. Obiekt stanowi doskonałą inwestycję zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i usługowo-handlowym.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: 656 m²
Zabudowa: Budynek mieszkalno-usługowy
Liczba kondygnacji: 3 piętra + poddasze użytkowe
Piwnica: Całkowite podpiwniczenie
Uzbrojenie: Pełne media (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną

Układ nieruchomości:
Parter:
Lokal handlowy 1 – 288,76 m²
Lokal handlowy 2 – 69,31 m²
Możliwość przekształcenia lokali usługowych na mieszkalne, co zwiększa potencjał inwestycyjny
Piętra:
7 lokali mieszkalnych – duży potencjał wynajmu lub sprzedaży

Stan techniczny i remonty
Kamienica jest w doskonałym stanie technicznym dzięki kompleksowym pracom modernizacyjnym przeprowadzonym w ostatnich latach. Budynek przeszedł remont dachu, klatek schodowych, piwnic oraz wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i centralnego ogrzewania). Elewacja i stolarka okienna zostały odświeżone, zachowując historyczny charakter budynku. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego użytkowania lub dalszej adaptacji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych.

Potencjał inwestycyjny i atuty nieruchomości:
Wzrost aktywności lokalizacji przy głównej ulicy
Możliwość przekształcenia lokali usługowych na mieszkalne
Możliwość rozbudowy o kolejną kondygnację oraz dobudowy budynku mieszkalnego na terenie podwórka
Dogodna lokalizacja w centrum miasta, w pobliżu infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej
Potencjał dalszego rozwoju inwestycji (np. adaptacja poddasza, przekształcenie lokali handlowych)

Informacje Dodatkowe:
Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:
Marcin Meller
Tel. 535 353 193
Keller Williams

Uwaga: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.